租賃合同樣本科研實驗室租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的科研實驗室，乙方擬租賃上述實驗室進行科研工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實驗室及設施1.2乙方租賃的實驗室面積為：____________________平方米。1.3甲方應保證實驗室及設施的安全、合法、有效使用，并確保實驗室的設施、設備符合國家相關(guān)安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證實驗室及設施的安全、合法、有效使用，并確保實驗室的設施、設備符合國家相關(guān)安全標準。4.2甲方應負責實驗室的維修、保養(yǎng)工作，確保實驗室的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常科研工作，不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用實驗室及設施，進行科研工作。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室進行違法活動。5.3乙方應按期支付租金，并按照合同約定使用實驗室及設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方單位有效證件復印件3.乙方單位有效證件復印件4.實驗室設施清單5.實驗室安全檢驗報告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證實驗室及設施的安全、合法、有效使用，或?qū)嶒炇以O施、設備不符合國家相關(guān)安全標準。2.甲方干涉乙方正?？蒲泄ぷ骰蛭唇?jīng)乙方同意將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按期支付租金。4.乙方在實驗室進行違法活動。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有實驗室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃實驗室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用實驗室。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.賠償金：因違約行為導致?lián)p失的一方應支付給受害方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實驗室設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保實驗室正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.問題：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。解決辦法：乙方可以要求甲方履行義務，或支付相應的賠償。4.問題：甲方干涉乙方正常科研工作或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方在實驗室進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.科研機構(gòu)租賃實驗室進行科研實