GF—1999—0202

建立工程委托監(jiān)理合同制定建立部制定工商行政理二○○○年二月

第一部建立工程委托監(jiān)理合同委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下筒稱“本工程〞〕概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部?條件?中賦予它們的定義一樣。三、以下均為本合同的組成部：①監(jiān)理書或中標書；②本合同條件；③本合同專用條件；④在施行過程中雙方共同簽署的補充與修正。四、監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同的規(guī)定承當本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的限、方式、幣種向監(jiān)理人支付報酬。本合同自________年_______月_______日開場施行至_______年_______月______日完成。本合同一式________份具有同等法律效力雙方各執(zhí)______份。委托人：〔簽章〕 監(jiān)理人：〔簽章〕住所： 住所：法定代表人：〔簽章〕 法定代表人：〔簽章〕銀行： 銀行：賬： 賬：： ：： ：本合同簽訂于：_______年_______月_______日第二部條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外有如下含義：〔1〕“工程〞是指委托人委托施行監(jiān)理的工程?！?〕“委托人〞是指承當直接責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理人〞是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理機構〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務的組織?！?〕“總監(jiān)理工程師〞是指經(jīng)委托人同意監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人?！?〕“承包人〞是指除監(jiān)理人以外委托人就工程建立有關事宜簽訂合同的當事人?！?〕“工程監(jiān)理的正常工作〞是指雙方在專用條件中約定委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容?！?〕“工程監(jiān)理的附加工作〞是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！?〕“工程監(jiān)理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作或非監(jiān)理人自己的原因此暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。〔10〕“日〞是指任何一天零時至第二天零時的時間段?！?1〕“月〞是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開場到下一個月相應日的前一天的時間段。第二條建立工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時漢語應為解釋和說明本合同的語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員、監(jiān)理規(guī)劃完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務間應按合同約定定向委托人監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務間應認真、勤奮地工作為委托人提供與其程度相適應的咨詢公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同內或合同終止后未征得有關方同意不得與本工程、本合同業(yè)務有關的資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建立的所有外部關系的協(xié)調為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要如將部或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承當那么應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出的一切事宜作出書面。第十二條委托人應當受權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出的常駐代表〔在專用條款中約定〕負責與監(jiān)理人聯(lián)絡。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面已選定的承包合同的承包人并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等消費廠家?！?〕提供與本工程有關的協(xié)作、配合的。第十五條委托人應向監(jiān)理人提供辦公用房、設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償〔補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設施原值十理費〕。第十六條根據(jù)情況需要假如雙方約定由委托人向監(jiān)理人提供其別人員應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內享有以下權利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權?！?〕選擇工程分包人的認可權?！?〕對工程建立有關事項包括工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和使用功能要求向委托人的建議權?！?〕對工程設計中的技術問題按照平安和優(yōu)化的原那么向設計人提出建議；假如擬提出的建議可能會進步工程造價或延長工應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合公布的建立工程質量或設計合同約定的質量時監(jiān)理人應當書面委托人并要求設計人更正。〔5〕審批工程施工組織設計和技術方案按照保質量、保工和降低本錢的原那么向承包人提出建議并向委托人提出書面。〔6〕主持工程建立有關協(xié)作的組織協(xié)調重要協(xié)調事項應當事先向委托人。〔7〕征得委托人同意監(jiān)理人有權發(fā)布開工、停工、復工但應當事先向委托人。如在緊急情況下未能事先時那么應在24小時內向委托人作出書面?！?〕工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及質量的材料、構配件、設備有權承包人停頓使用；對于不符合和質量的工序、分部項工程和不平安施工作業(yè)有權承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工后才能復工?！?〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權以及工程實際開工日提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認權?！?0〕在工程施工合同約定的工程價格范圍內工程款支付的審核和簽認權以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人受權下可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時監(jiān)理人所做的變更也應盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機構提出由監(jiān)理機構研究處置再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進展調解。當雙方的爭議由建立行政主部門調解或仲裁仲裁時應當提供作證的材料。委托利第二十條委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和設計使用功能要求的認定權以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進度的推延或延誤而超過書面約定的日雙方應進一步約定相應延長的合同。第二十六條監(jiān)理人在責任內應當履行約定的義務假如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失應當向委托人賠償。累計賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應超過監(jiān)理報酬總額〔除去稅金〕。第二十七條監(jiān)理人對承包人違背合同規(guī)定的質量要求和完工〔交圖、交貨〕時限不承當責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理人不承當責任。但對違背第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜向委托人承當賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務如有違背那么應當承當違約責任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒛敲磻斞a償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間那么監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時監(jiān)理人應當立即委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人完開工驗收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已簽訂工程保修責任書監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款本合同即終止。保修間的責任雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時應當在42日前對方因解除合同使一方遭受損失的除依法可以免除責任的外應由責任方負責賠償。變更或解除合同的或協(xié)議必須采取書面形式協(xié)議未達成之前原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的發(fā)出后14日內仍未得到委托人答復可進一步發(fā)出終止合同的假如第二份發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部監(jiān)理業(yè)務。委托人承當違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作應當視為額外工作有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的。假設委托人發(fā)出后21日內沒有收到答復可在第一個發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的合同即行終止。監(jiān)理人承當違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承當?shù)呢熑?。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的計算并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條假如委托人在規(guī)定的支付限內未支付監(jiān)理報酬自規(guī)定之日起還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付限最后起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條假如委托人對監(jiān)理人提交的支付中報酬或部報酬工程提出異議應當在收到支付書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的但委托人不得拖延其他無異議報酬工程的支付。其他第四十三條委托的建立工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試其費用支出經(jīng)委托人同意的在范圍內向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內如需聘用專家咨詢或協(xié)助由監(jiān)理人聘用的其費用由監(jiān)理人承當；由委托人聘用的其費用由委托人承當。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟效益委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中不得委托人申明的機監(jiān)理人亦不得設計人、承包人等提供并申明的機。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有擁有委托人僅有權為本工程使用或復制此類。爭議的解決第四十九條因違背或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償雙方應當協(xié)商解決如未能達成一致可提交主部門協(xié)調如仍未能達成一致時根據(jù)雙方約定提交仲裁仲裁或向人民起訴。第三部專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理根據(jù)：第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：第九條外部條件包括：第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條委托人應在______天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出的事宜作出書面答復。第十二條委托人的常駐代表為_________________________第十五條委托人向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額=第十六條在監(jiān)理間委托人向監(jiān)理機構提供______名工作人員由總監(jiān)理工程師安排其工作凡涉及效勞時此類職員只應從總監(jiān)理工程師處承受。并提供________名效勞人員。監(jiān)理機構應與此類效勞的提供者合作但不對此類人員及其行為負責。第二十六