2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣定金簡單協(xié)議書【甲方姓名】：

【甲方身份證號碼】：

【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：

【乙方身份證號碼】：

【乙方聯(lián)系方式】：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】：

【房屋面積】：1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)。第二條定金2.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起【付款日期】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整（小寫：￥【定金金額】元）。2.2定金支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售標的房產(chǎn)。第三條合同的履行3.1雙方應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行本協(xié)議。3.2甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付定金，并在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.定金支付憑證

4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認定：

1.甲方拒絕出售標的房產(chǎn)，未能履行合同約定。

2.乙方未按照約定時間支付定金。

3.甲方未能保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等權(quán)利瑕疵。

4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方按照約定時間向甲方支付的保證金。

3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拒絕出售標的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付定金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。

3.甲方未能保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求退還已支付的定金。

4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為出售二手房，乙方為購買二手房。

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