2024個人簡易店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方，店面總面積為__________平方米。1.2乙方同意租賃該店面，租賃用途為__________（用途），并按照本合同約定合理使用店面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，并確保店面的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2如甲方未能按照約定提供店面，或未能保障店面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面使用權(quán)證明文件

3.乙方的經(jīng)營許可證明文件

4.租賃合同書面文件

5.租金支付憑證

6.損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證

7.物業(yè)管理規(guī)定文檔二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供店面或未能保障店面正常使用，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致店面安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題，視為乙方違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取店面的使用權(quán)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.問題：甲方未能保障店面正常使用。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供店面，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面的原狀，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致店面安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或小微企業(yè)租賃店面進(jìn)行