2024二手房買賣合同范例合同編號(hào)：__________合同主題：2024二手房買賣合同范例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋共有_______人，其中甲方共有_______份額，乙方共有_______份額。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑物用途為_______。1.4房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，房屋的實(shí)際面積為_______平方米。1.5甲方已取得房屋所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付；（2）房屋應(yīng)按照本合同附件二的規(guī)定進(jìn)行清空，不得有占用、出租、抵押等行為；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購房款部分的_______%。4.3如甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用總額的_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件二：房屋清空確認(rèn)清單一、附件列表：1.附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單2.附件二：房屋清空確認(rèn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，包括但不限于延遲交付、不交付或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，包括但不限于延遲支付、不支付或支付的金額不足。3.甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)，包括但不限于延遲過戶、不過戶或過戶不成功。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：對(duì)照附件一和附件二，由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)全。2.甲方未能按期過戶：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方也有權(quán)解除合同。3.乙方拖延支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方也有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定是否解除合同或延期履行，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：