2024借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________借款房產(chǎn)擔(dān)保合同法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________為確保甲方履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將所借款項(xiàng)用于：__________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，向甲方提供貸款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金和利息，還款金額為：__________元。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，還款金額為：__________元。（3）一次性還本付息法：在合同約定的借款期限到期時(shí)，一次性償還貸款本金和利息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時(shí)足額向乙方支付還款金額。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況，且具有完全的處分權(quán)。4.3乙方同意在甲方按時(shí)足額償還借款本息的前提下，不對(duì)甲方提供的房產(chǎn)行使擔(dān)保權(quán)利。4.4若甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)，以償還借款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還借款本息的1%。6.2乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未提供貸款的1%。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方和貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同公證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還借款本息2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款4.甲方未按約定用途使用借款5.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借用的資金數(shù)額。2.還款義務(wù)：甲方按照約定的期限和方式向乙方支付借款本息的義務(wù)。3.房產(chǎn)擔(dān)保：甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.守約方：履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方可以依法處置甲方提供的房產(chǎn)，以償還借款本息。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況：乙方有權(quán)拒絕接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保，并要求甲方提供其他擔(dān)保。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，支付違約金。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押：乙方可以要求甲方撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的行