2024業(yè)主委托物業(yè)合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產權，并依法享有相關權益。二、委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對甲方物業(yè)進行管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保各項設施設備正常運行。2.3乙方應負責物業(yè)的安保工作，建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。2.4乙方應負責物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。2.5乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、物業(yè)服務的改進等。三、委托期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。3.2乙方應在合同到期前一個月內，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達成一致，甲方有權終止本合同。四、費用及支付4.1甲方應按照乙方提供的收費標準，支付物業(yè)服務費、維修基金等費用。4.2甲方支付的費用包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、維修費、保險費等。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后及時支付。4.4甲方逾期支付費用的，應按照乙方提供的利率支付滯納金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行管理、維護職責，導致物業(yè)損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3甲方未按照約定支付費用的，應承擔滯納金及賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)管理制度

4.乙方服務人員名單

5.收費標準及費用明細

6.維修基金繳納證明

7.保險單據(jù)

8.甲方身份證明文件

9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付費用，指合同約定的費用支付期限屆滿后，甲方仍未支付的行為。

2.乙方未按照約定履行管理、維護職責，指乙方在合同有效期內，未能按照約定標準提供物業(yè)服務的行為。

3.雙方未按照約定解決爭議，指雙方在發(fā)生爭議時，未能按照合同約定的方式解決的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于合同約定的地址的房產。

2.委托事項：指甲方委托乙方進行的物業(yè)管理工作。

3.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至合同到期日止。

4.物業(yè)服務費：指乙方按照約定向甲方提供的物業(yè)服務所收取的費用。

5.維修基金：指為物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新所設立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付費用：乙方應向甲方發(fā)送催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并依法追討欠款。

2.乙方未按照約定履行管理、維護職責：甲方有權向乙方提出整改要求，如乙方未能在規(guī)定期限內整改，甲方有權解除合同。

3.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護的情況。

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