合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，應支付違約金人民幣__________元。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋買賣合同專用章6.買賣雙方身份證復印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權的有關機關發(fā)給房屋所有人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.定金：是指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔保。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法辦理，應提前通知乙方并協(xié)商解決方案。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施、家具、家電缺失或損壞。解決辦法：雙方應共同查驗房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個