2024二手房買賣合同匯編合同編號：__________二手房買賣合同匯編甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的該房產具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；（2）房屋結構：_______結構；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權證號：_______；（5）土地使用權證號：_______；（6）物業(yè)類型：_______；（7）物業(yè)公司：_______；（8）物業(yè)費：_______元/月；1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元；（3）甲方應于收到乙方房款后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并將該房產的所有權轉移給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔本次交易過程中產生的各項稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2雙方同意，本次交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲方承擔的，由甲方承擔；由乙方承擔的，由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。5.2甲方提出變更或解除本合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方提出變更或解除本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋結構資料4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費收費標準5.房地產交易中心提供的過戶流程說明6.稅費計算公式及稅率表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內將該房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定價格交付房產：指甲方交付的房產實際價格與本合同約定的價格不符。4.乙方未按約定時間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定時間內支付房款。5.乙方提出變更或解除合同無正當理由：指乙方在無正當理由的情況下提出變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過一次買賣過戶手續(xù)的房產。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.契稅：指按照房產交易價格的一定比例，由買方支付的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房產所得收入，按照國家規(guī)定應繳納的稅費。5.營業(yè)稅：指房產開發(fā)商在銷售新房時應繳納的稅費。6.土地增值稅：指在土地使用權轉讓過程中，按照國家規(guī)定應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.甲方未按約定價格交付房產：甲方應按照本合同約定的價格交付房產，否則需支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.遇到政策變動導致稅費增加：雙方應按照國家相關政策承擔相應稅費，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.