手房買賣買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1標的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條房屋購買價格2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證標的房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應確保標的房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，支付房款。5.2乙方應按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護和管理責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款或存在其他影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證2.標的房屋土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.甲方宣傳資料及房產(chǎn)證等相關(guān)資料6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購房款的____%。4.逾期交付違約金：甲方未按約定時間交付房屋，或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.逾期付款違約金：乙方未按約定時間支付房款，或存在其他影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方提供的房屋實際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方改正或賠償損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按時支付房款。4.乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方配合完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.手房買賣合同適用于個人或企業(yè)之間買賣位于城市