第3頁共3頁2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于

_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有

土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、

青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計(jì)人民幣_____萬元

，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，

取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地

使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（

）字第____號和成國用（

）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與

甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至

乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能

取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月_____

日2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）【地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有某一地皮所有權(quán)的合法權(quán)利人，甲方愿意將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該地皮的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)益以及規(guī)范雙方的行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的地皮信息1.1地址：（詳細(xì)地址）1.2面積：（準(zhǔn)確的面積）1.3權(quán)屬：甲方是該地皮的合法所有人，亦無第三方對該地皮存在任何約束、糾紛或爭議。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將上述地皮的所有權(quán)無償或有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.2雙方先后向有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保權(quán)屬的合法變更。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定的地皮轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_____元整。3.2支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定的賬戶，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后即完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條保證與附條件4.1甲方保證：甲方向乙方保證，對上述地皮的所有權(quán)沒有限制、爭議或糾紛。甲方對地皮的附屬設(shè)施、權(quán)益等也完全屬實(shí)，不存在任何問題。4.2乙方保證：乙方自愿購買該地皮，并且對該地皮的規(guī)劃、土地用途以及有關(guān)行政審批等方面的情況有充分的了解與核實(shí)。4.3附條件：甲方同意，在乙方完成對地皮的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并且在合理期限內(nèi)完成相關(guān)建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款6.1本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中涉及的所有商業(yè)、技術(shù)、戰(zhàn)略、合作等信息，無論是發(fā)出方還是接收方對其均應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，一方不得向任何第三方透露或公開該等信息。6.2保密期限：本條款對信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，有效期為本協(xié)議終止之后5年內(nèi)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋及爭議均應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國法律解決，并提交雙方協(xié)商不成的爭議由有管轄權(quán)的人民法院處理。7.2如果本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而被認(rèn)定無效，該條款將被視為與本協(xié)議完全無效，但并不影響其他條款的效力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。8.2本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改、解除或變更。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有合同上的約束力。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：(蓋章)日期：乙方（受讓方）：簽字：(蓋章)日期：2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（甲方姓名）、身份證號碼：（身份證號）、住所地址：（住所地址）電話號碼：（電話號碼）乙方（受讓方）：（乙方姓名）、身份證號碼：（身份證號）、住所地址：（住所地址）電話號碼：（電話號碼）鑒于甲方是地皮的合法所有人，愿意將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將其擁有的位于（地皮具體地址）的地皮全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付給甲方。三、權(quán)利和義務(wù)：乙方自支付轉(zhuǎn)讓價格之日起，即享有該地皮的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的所有權(quán)義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)