第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的_____宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金；甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《_____》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）宅基地買賣合同甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：宅基地的基本信息1.宅基地的位置：2.宅基地的面積：3.宅基地的宗地號(hào)：第二條：宅基地的狀況1.宅基地的權(quán)益狀況：甲方保證擁有該宅基地的合法權(quán)益，不存在被查封、被凍結(jié)、被抵押等情況。2.宅基地的界址狀況：宅基地的四至邊界、界址點(diǎn)地物邊界及位置，經(jīng)過(guò)測(cè)量確定，各方共同認(rèn)可。3.宅基地的建設(shè)規(guī)劃：宅基地的規(guī)劃使用性質(zhì)和限定條件等規(guī)劃方案，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：宅基地的價(jià)格和付款方式1.買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣（￥）支付宅基地的買賣價(jià)格為（大寫）：2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付宅基地買賣價(jià)格的（百分之××）作為定金，余款在辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。第四條：宅基地過(guò)戶手續(xù)1.宅基地過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.宅基地過(guò)戶手續(xù)的時(shí)限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鲁^(guò)該時(shí)限的，甲方應(yīng)支付給乙方每日千分之五的違約金作為賠償。第五條：宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制：乙方不得在獲得宅基地的所有權(quán)后轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、借貸等方式將宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.宅基地的違約責(zé)任：如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并收回宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：宅基地的承諾1.甲方承諾宅基地的所有權(quán)清晰，沒(méi)有其他人員享有宅基地權(quán)益。2.甲方承諾宅基地的規(guī)劃和用途等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方承諾提供真實(shí)、完整的宅基地信息和相關(guān)證明文件。第七條：合同的解除和違約責(zé)任1.合同的解除：合同解除應(yīng)根據(jù)雙方書面一致的協(xié)議進(jìn)行，如無(wú)書面協(xié)議，需經(jīng)過(guò)法院判決。2.違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第九條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期自宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起計(jì)算，超過(guò)有效期未能辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)的，本合同自動(dòng)解除。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字：日期：乙方（購(gòu)買方）簽字：日期：2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）宅基地買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意購(gòu)買乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），該宅基地系乙方合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓資格的不動(dòng)產(chǎn)，不存在任何第三人提出的權(quán)利要求。第二條交易價(jià)格1.甲方同意支付給乙方的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.以上交易價(jià)格不包含信用證費(fèi)用、稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用的支付由甲方承擔(dān)。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)將宅基地過(guò)戶給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在同一時(shí)限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能按約定履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未能按時(shí)過(guò)戶宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任，并承擔(dān)滯納金等損失賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方協(xié)議選擇具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自借款方付清全款取得房產(chǎn)所有權(quán)證書時(shí)，則本合同即