二手集資房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：**買受人(乙方)：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：******潘林妹，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：**)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(二)房地產(chǎn)座落：**(部位：****3樓)。(三)房屋建筑面積：*平方米，(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】。(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)**元，(大寫)：*****元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的3日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。第六條乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的0.**%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款0.5%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第九條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。第十條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第二項解決。(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，中介執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****二手集資房出售合同(第二篇)合同編號：[編號]二手集資房出售合同本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方為合法擁有并持有以下標(biāo)的物（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)所在位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3建筑結(jié)構(gòu)：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.5預(yù)售合同或出讓合同編號：1.6房產(chǎn)交付時間：1.7其他相關(guān)附件（如房產(chǎn)照片、執(zhí)照證明等）：第二條交易價格及支付方式2.1甲方與乙方達(dá)成的交易價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何糾紛、抵押、負(fù)債或其它權(quán)益限制。3.2乙方接受并同意承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)移。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條合同生效及違約責(zé)任4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房款支付完畢及過戶手續(xù)辦理完畢。4.2若任何一方違約，違約方應(yīng)支付對方合同總金額[金額]%的違約金。4.3雙方同意本合同之爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商未果，將提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。摘要：本合同為甲方與乙方就房產(chǎn)進(jìn)行交易所簽訂的合同。根據(jù)合同，甲方同意出售房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)的清晰信息。乙方同意支付合同總金額，并接受房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移。雙方同意在違約情況下支付一定比例的違約金，并承諾通過協(xié)商解決任何爭議。甲方（出售方）簽字蓋章：乙方（購買方）簽字蓋章：日期：日期：二手集資房出售合同(第三篇)合同編號：[編號]二手集資房出售合同甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]鑒于甲乙雙方就出售甲方擁有的位于[房屋地址]的二手集資房進(jìn)行交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的二手集資房，面積為[房屋面積]平方米，標(biāo)明具體戶型及其他相關(guān)情況，以[房屋不動產(chǎn)權(quán)證編號]等相關(guān)證件為準(zhǔn)，出售給乙方。1.2乙方同意按照約定的價格將購買房屋的款項支付給甲方。第二條交付及驗收2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件后[驗收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。第三條價格及支付方式3.1本次房屋交易的總價款為[總價款金額]，全部款項由乙方以[支付方式]支付給甲方。3.2甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)出具房屋買賣發(fā)票，并予以乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切直接、間接損失。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。第五