第6頁共6頁2024年農(nóng)村自建房合同參考模板賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人_____同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在____省____市____縣____鎮(zhèn)____村委會_____組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：南鄰：西鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買_____房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買_____家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____村委會仲裁。第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十五條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____年____月____日簽于_____乙方(簽章)：____年____月____日簽于_____2024年農(nóng)村自建房合同參考模板（二）：第一章總則第一條合同目的本合同的目的是明確農(nóng)村自建房的雙方權(quán)利、義務(wù)和責任，保證農(nóng)村自建房的建造、使用和運營按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行，維護雙方合法權(quán)益。第二條合同當事人本合同的甲方：(自建房所有人姓名/單位名稱)合同地址：(自建房地址)證件類型：(甲方證件類型)證件號碼：(甲方證件號碼)聯(lián)系電話：(甲方聯(lián)系電話)本合同的乙方：(自建房使用人姓名/單位名稱)合同地址：(自建房地址)證件類型：(乙方證件類型)證件號碼：(乙方證件號碼)聯(lián)系電話：(乙方聯(lián)系電話)第三條自建房基本情況自建房地址：(自建房地址)自建房用途：(自建房用途)建筑面積：(自建房建筑面積)土地面積：(自建房土地面積)第二章自建房建設(shè)第四條自建房建設(shè)責任甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔自建房建設(shè)的責任，并確保自建房的建造達到相關(guān)標準和要求。第五條自建房材料甲方應使用符合國家相關(guān)標準和要求的建筑材料，杜絕使用劣質(zhì)和不合格材料。第六條自建房設(shè)計甲方應委托具有相應資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行自建房設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。第七條自建房施工甲方應按照自建房設(shè)計方案進行自建房的施工，并確保施工質(zhì)量達到相關(guān)標準和要求。第八條自建房驗收甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，組織自建房的驗收工作，并確保自建房驗收合格。第三章自建房使用第九條自建房使用權(quán)自建房建設(shè)完成并經(jīng)過驗收合格后，甲方將自建房的使用權(quán)交付給乙方，乙方享有自建房的使用權(quán)利。第十條自建房維修乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負責自建房的日常維修和保養(yǎng)工作，并確保自建房的長期使用。第十一條自建房裝修乙方可以根據(jù)自身需求和經(jīng)濟能力進行自建房的裝修，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并得到甲方書面同意。第十二條自建房改建乙方不得擅自對自建房進行改建，如需改建，應經(jīng)過甲方書面同意并按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行。第四章合同的變更和終止第十三條合同的變更在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更合同。第十四條合同的終止本合同終止的情況包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、被依法拆除等。第五章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法提交人民法院解決。第十六條法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決適用中華人民