第5頁(yè)共5頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議范本出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證（工商執(zhí)照號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于市民德路（街）____號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)_____元，全年總計(jì)_____元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月____日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿(mǎn)清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿(mǎn)，無(wú)償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）代表人（簽字蓋章）代表人（簽字蓋章）簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議范本（2）____年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方愿意合作，以甲方擁有的位于____（具體地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于____的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方，面積為_(kāi)___（平方米），用途為_(kāi)___（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限為_(kāi)__年，自____起至____止。2.2租金為每月___元，于每月的__日（或每季度、每半年、每年的__日）前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或者以現(xiàn)金交付給甲方。第三條設(shè)備及設(shè)施3.1甲方同意向乙方提供以下設(shè)備和設(shè)施：____（列舉具體提供的設(shè)備和設(shè)施）。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管設(shè)備和設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。第四條維護(hù)和維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的大修和重大設(shè)備的維修費(fèi)用，但不負(fù)責(zé)乙方日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常維護(hù)和修理費(fèi)用，包括但不限于維修燈具、修補(bǔ)墻面等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。5.3乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。第六條陳述與保證6.1甲方保證其在簽署本協(xié)議時(shí)享有出租該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利，并保證該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不存在適用于本協(xié)議的限制、擔(dān)?；虻盅?。6.2乙方保證其具有開(kāi)展____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的資質(zhì)和能力，并負(fù)責(zé)依法辦理相關(guān)執(zhí)照和許可證件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________以上為《____年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議》，請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并遵守協(xié)議內(nèi)容。2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議范本（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于，甲、乙雙方就甲方擬向乙方出租位于______的場(chǎng)所，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本租賃協(xié)議。一、租賃房屋：甲方同意將位于______的房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，房屋的詳細(xì)情況如下：地址：______面積：______平方米用途：______租金：______元/月二、租賃期限：本協(xié)議自______年__月__日起至______年__月__日止，租期屆滿(mǎn)，租賃關(guān)系終止。期滿(mǎn)前，如乙方無(wú)續(xù)租意愿，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。三、租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，逾期應(yīng)按日加收______%的滯納金。四、場(chǎng)所維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)所設(shè)施和物品，禁止進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)賠償。五、場(chǎng)地使用權(quán)：乙方有權(quán)獨(dú)立使用租賃房屋，但不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。六、違約責(zé)任：如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)總額的______%。七、協(xié)議變更：本協(xié)議任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的一切糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起