第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)____使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)____㎡。第二條租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_(kāi)___元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）本合同由以下雙方于簽署日起生效：甲方：【甲方公司名稱】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。鑒于甲方是一家擁有貨物/服務(wù)的個(gè)人商鋪，乙方亦有意在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪1.1甲方同意出租位于【商鋪地址】的商鋪給乙方使用。1.2商鋪的詳細(xì)面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪的租賃期為【租賃期限】，租賃期限從【起始日期】開(kāi)始，到【截止日期】結(jié)束。第二條：租金及押金2.1乙方同意按月支付租金，租金為【每月租金金額】，租金應(yīng)于每個(gè)月的【支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方要求乙方支付【押金金額】作為租金押金，在租賃期屆滿且乙方履行其在本合同中的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第三條：使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)合法并在自己的名義下在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或?qū)⑸啼佊糜诓缓戏?、不道德或破壞商鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與安全，并且負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的維修、保養(yǎng)、設(shè)備更新等費(fèi)用。3.4乙方不得損壞商鋪和商鋪內(nèi)的設(shè)備、工具等。第四條：違約與解約4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償損失。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或其他不當(dāng)行為，乙方有權(quán)向相關(guān)法律部門索賠。4.3若乙方違反合同約定或其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方索取相應(yīng)的違約金。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若友好協(xié)商未能解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中約定的事項(xiàng)具有與本合同相同的法律效力。本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生