瑪雅展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：瑪雅展覽館2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：乙方（承租方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：鑒于甲方是瑪雅展覽館的合法所有者，并有權將展覽館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅展覽館，并按照雙方約定的條款進行使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃瑪雅展覽館事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2乙方租賃甲方展覽館的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質、結構和功能。3.2在租賃期限內，租賃物的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第四條保險4.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。4.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前__日內續(xù)保。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的__%支付滯納金。第六條合同的變更和解除6.1本合同在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅展覽館租賃合同2.租賃物評估報告3.乙方公司資質證明文件4.保險單據(jù)5.乙方租賃申請表格6.甲方授權書7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按照約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變租賃物性質、結構和功能逾期支付租金提前解除合同3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指瑪雅展覽館的合法所有者，有權將展覽館出租給乙方使用。2.承租方：指愿意租賃甲方擁有的瑪雅展覽館的乙方。3.租賃物：指位于__________的瑪雅展覽館。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時需要支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物性質、結構和功能。解決辦法：要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔相應責任。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保租賃物正常使用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，追究甲方違約責任，要求支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于甲方將瑪雅展覽館出租給乙