青島市房屋租賃合同違約金條款解析合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付出租房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的折舊費用或維修費用。第四條違約金條款4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（1）甲方未按約定時間交付出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。（2）甲方交付的出租房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。（2）乙方未按約定用途使用出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。（3）租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設(shè)施設(shè)備清單及折舊/維修費用確認書5.違約金支付證明6.租賃期滿遷離證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付出租房屋交付的出租房屋存在重大質(zhì)量問題2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用出租房屋租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.問題：甲方交付的出租房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商支付租金的事宜。4.問題：乙方未按約定用途使用出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法采取相關(guān)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.租賃期限為