黃山市眼鏡市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有黃山市眼鏡市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2不可抗力因素指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.支付憑證6.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的黃山市眼鏡市場(chǎng)的店鋪。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市眼鏡市場(chǎng)的租賃權(quán)，需要出租店鋪給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃黃山市眼鏡市場(chǎng)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲方和乙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂租賃合同。4.乙方按照約定支付租