汽車公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【地址】的食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂物業(yè)描述1.1食堂物業(yè)位于【地址】，占地面積【面積】平方米，建筑物面積【面積】平方米。1.2食堂物業(yè)包括：【具體設(shè)施和設(shè)備清單】。1.3甲方應(yīng)保證食堂物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【金額】元/月。3.2乙方支付租金時，應(yīng)提供有效發(fā)票。3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、食堂管理及使用4.1乙方應(yīng)按約定合理使用食堂物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保食堂運營符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，確保食堂設(shè)施、設(shè)備正常運行。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)食堂物業(yè)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理食堂物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。7.2本協(xié)議的任何一方如提前解除協(xié)議，應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件3.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單4.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)記錄5.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的保險單據(jù)6.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的驗收報告7.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)合同8.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的改造和升級合同9.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的檢驗和檢測報告10.食堂物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)食堂物業(yè)或未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用食堂物業(yè)或改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定辦理食堂物業(yè)保險或未將甲方列為共同受益人，構(gòu)成違約。6.任何一方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用食堂物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.食堂物業(yè)：指用于提供餐飲服務(wù)的建筑物和設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂物業(yè)不符合約定或存在缺陷。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)缺陷或提供符合約定的物業(yè)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除協(xié)議。3.問題：食堂物業(yè)損壞或需要維修。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方改變物業(yè)用途或未按約定使用物業(yè)。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途或按照約定使用物業(yè)。5.問題：乙方未辦理食堂物業(yè)保險或未將甲方列為共同受益人。解決辦法：立即要求乙方辦理保險