年抵押借款合同書模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以共同維護雙方合法權益。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應將借款用于____（用途），并確保用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補充協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息。3.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息一并還清。3.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息法：借款到期時，一次性償還借款本金和利息。第四條抵押擔保4.1甲方以自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額，并確保抵押物權屬清晰、無爭議。4.3乙方有權在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。第五條合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）甲方提前還清借款本息。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按違約金的方式支付賠償。6.2甲方未按約定還款的，應當按照約定支付逾期利息，并承擔違約責任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應當按照約定支付賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________年____月____日乙方（貸款人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，即視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的時間、金額提供貸款，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：抵押擔保是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：等額本息還款法是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：等額本金還款法是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，應及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有權提前收回借款或解除合同。2.甲方未按約定還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款時，應及時與甲方溝通，了解原因。如甲方仍不還款，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款時，甲方有權要求乙方立即履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人在生活、學習、醫(yī)療等方面需要資金時，可以向親朋好友或者金融機構申請抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)在經(jīng)營過程中，因資金周轉困難，可以向金融機構申請