房屋買賣合同民事上訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情況；（2）該房屋及附屬設施設備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）甲方已履行本合同約定的全部義務。（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將該房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。4.2甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同買賣價格的__________%/365天）。4.3乙方未按本合同約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同買賣價格的__________%/365天）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用房屋，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務，導致甲方無法按時收到價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按合同約定時間交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按合同約定時間支付價款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按時支付價款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付價款的義務，逾期付款的，應支付逾期付款違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交付后，發(fā)現存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，修復質量問題。如甲方不履行維修義務，乙方有權要求甲方支付維修費用。五、所有應用場景