PAGEPAGE1深圳物業(yè)管理資質(zhì)管理規(guī)定：交通篇第一章：總則第一條：為加強深圳市物業(yè)管理行業(yè)交通管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《道路交通安全法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條：本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理活動的物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員。第三條：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負責組織實施本規(guī)定的培訓和考核工作，協(xié)助市、區(qū)住房建設(shè)部門開展物業(yè)管理資質(zhì)管理工作。第二章：資質(zhì)要求第四條：物業(yè)服務企業(yè)應當具備以下交通管理資質(zhì)條件：（一）依法設(shè)立，具有獨立法人資格；（二）有與從事物業(yè)管理活動相適應的固定經(jīng)營場所；（三）有與所從事物業(yè)管理活動相適應的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；（四）有健全的管理制度；（五）具備履行交通管理職責的能力。第五條：物業(yè)服務企業(yè)從事物業(yè)管理活動，應當依法取得深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《深圳市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》。第三章：交通管理服務內(nèi)容第六條：物業(yè)服務企業(yè)應當履行以下交通管理服務職責：（一）制定并實施交通管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域交通秩序良好；（二）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通標志、標線、信號燈等設(shè)施的設(shè)置、維護和更新；（三）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）管理，保障停車場（庫）安全、有序、暢通；（四）協(xié)助有關(guān)部門開展交通違法行為查處工作；（五）開展交通安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的交通安全意識。第七條：物業(yè)服務企業(yè)應當制定交通管理應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第四章：監(jiān)督管理第八條：市、區(qū)住房建設(shè)部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)交通管理資質(zhì)的監(jiān)督檢查，督促物業(yè)服務企業(yè)依法履行交通管理職責。第九條：市、區(qū)住房建設(shè)部門應當建立物業(yè)服務企業(yè)交通管理信用檔案，記錄物業(yè)服務企業(yè)的交通管理資質(zhì)、交通管理服務質(zhì)量和信用等級等信息。第十條：物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的，由市、區(qū)住房建設(shè)部門責令限期改正；逾期不改正的，可以降低其資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書：（一）未取得《深圳市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理活動的；（二）不履行交通管理服務職責的；（三）未制定交通管理應急預案或未定期組織演練的；（四）其他違反本規(guī)定的情形。第五章：法律責任第十一條：物業(yè)服務企業(yè)未履行交通管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條：物業(yè)服務企業(yè)有違反本規(guī)定的行為，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。第六章：附則第十三條：本規(guī)定自年月日起施行。第十四條：本規(guī)定的解釋權(quán)歸深圳市住房建設(shè)部門。第十五條：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)本規(guī)定制定具體實施細則。重點關(guān)注的細節(jié)：交通管理服務內(nèi)容深圳市物業(yè)管理資質(zhì)管理規(guī)定：交通篇第一章：總則第一條：為加強深圳市物業(yè)管理行業(yè)交通管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《道路交通安全法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條：本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理活動的物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員。第三條：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負責組織實施本規(guī)定的培訓和考核工作，協(xié)助市、區(qū)住房建設(shè)部門開展物業(yè)管理資質(zhì)管理工作。第二章：資質(zhì)要求第四條：物業(yè)服務企業(yè)應當具備以下交通管理資質(zhì)條件：（一）依法設(shè)立，具有獨立法人資格；（二）有與從事物業(yè)管理活動相適應的固定經(jīng)營場所；（三）有與所從事物業(yè)管理活動相適應的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；（四）有健全的管理制度；（五）具備履行交通管理職責的能力。第五條：物業(yè)服務企業(yè)從事物業(yè)管理活動，應當依法取得深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《深圳市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》。第三章：交通管理服務內(nèi)容第六條：物業(yè)服務企業(yè)應當履行以下交通管理服務職責：（一）制定并實施交通管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域交通秩序良好；1.交通管理方案應包括交通組織、交通設(shè)施設(shè)置、交通信號配時、交通違法行為查處等內(nèi)容；2.物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，合理規(guī)劃交通路線，設(shè)置交通標志、標線、信號燈等設(shè)施，確保交通秩序井然；3.物業(yè)服務企業(yè)應定期對交通管理方案進行評估和調(diào)整，以適應物業(yè)管理區(qū)域交通發(fā)展的需要。（二）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通標志、標線、信號燈等設(shè)施的設(shè)置、維護和更新；1.物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)國家有關(guān)標準和規(guī)定，設(shè)置交通標志、標線、信號燈等設(shè)施，確保其清晰、醒目、規(guī)范；2.物業(yè)服務企業(yè)應定期對交通設(shè)施進行檢查、維護和更新，確保其正常運行；3.物業(yè)服務企業(yè)應建立健全交通設(shè)施管理檔案，記錄交通設(shè)施的設(shè)置、維護和更新情況。（三）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）管理，保障停車場（庫）安全、有序、暢通；1.物業(yè)服務企業(yè)應制定停車場（庫）管理制度，明確停車場的使用、收費、安全等方面的規(guī)定；2.物業(yè)服務企業(yè)應合理設(shè)置停車場（庫）的出入口、停車位數(shù)、停車路線等，確保停車場（庫）的安全、有序、暢通；3.物業(yè)服務企業(yè)應定期對停車場（庫）進行檢查和維護，確保停車場（庫）設(shè)施的正常運行。（四）協(xié)助有關(guān)部門開展交通違法行為查處工作；1.物業(yè)服務企業(yè)應積極配合公安、交通等有關(guān)部門，開展交通違法行為查處工作；2.物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立交通違法行為舉報渠道，鼓勵業(yè)主和物業(yè)使用人積極參與交通管理；3.物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通違法行為進行統(tǒng)計分析，為有關(guān)部門提供決策依據(jù)。（五）開展交通安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的交通安全意識。1.物業(yè)服務企業(yè)應定期開展交通安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的交通安全意識；2.物業(yè)服務企業(yè)應通過多種形式，如宣傳欄、海報、講座等，宣傳交通安全知識，引導業(yè)主和物業(yè)使用人遵守交通規(guī)則；3.物業(yè)服務企業(yè)應加強與有關(guān)部門的合作，共同開展交通安全宣傳教育活動。第七條：物業(yè)服務企業(yè)應當制定交通管理應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。1.物業(yè)服務企業(yè)應制定交通管理應急預案，明確應急處理流程、應急資源調(diào)配、應急響應等內(nèi)容；2.物業(yè)服務企業(yè)應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力；3.物業(yè)服務企業(yè)應加強與有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，建立應急聯(lián)動機制。第四章：監(jiān)督管理第八條：市、區(qū)住房建設(shè)部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)交通管理資質(zhì)的監(jiān)督檢查，督促物業(yè)服務企業(yè)依法履行交通管理職責。第九條：市、區(qū)住房建設(shè)部門應當建立物業(yè)服務企業(yè)交通管理信用檔案，記錄物業(yè)服務企業(yè)的交通管理資質(zhì)、交通管理服務質(zhì)量和信用等級等信息。第十條：物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的，由市、區(qū)住房建設(shè)部門責令限期改正；逾期不改正的，可以降低其資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書：（一）未取得《深圳市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理活動的；（二）不履行交通管理服務職責的；（三）未制定交通管理應急預案或未定期組織演練的；（四）其他違反本規(guī)定的情形。第五章：法律責任第十一條：物業(yè)服務企業(yè)未履行交通管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條：物業(yè)服務企業(yè)有違反本規(guī)定的行為，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。第六章：附則第十三條：本規(guī)定自年月日起施行。第十四條：本規(guī)定的解釋權(quán)歸深圳市住房建設(shè)部門。第十五條：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)本規(guī)定制定具體實施細則。第四章：監(jiān)督管理第八條至第十條的內(nèi)容已經(jīng)在之前章節(jié)中詳細闡述，此處不再重復。第五章：法律責任第十一條：物業(yè)服務企業(yè)未履行交通管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。此條款強調(diào)了物業(yè)服務企業(yè)在交通管理中的法律責任。如果因物業(yè)服務企業(yè)的疏忽或不當管理導致重大交通事故，且事故構(gòu)成犯罪，物業(yè)服務企業(yè)將面臨刑事責任的追究。這包括但不限于交通事故調(diào)查、刑事責任鑒定、法律審判等程序。物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格遵守交通管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序和安全。第十二條：物業(yè)服務企業(yè)有違反本規(guī)定的行為，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。此條款規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)在違反交通管理規(guī)定時的民事責任。如果物業(yè)服務企業(yè)的違規(guī)行為導致他人遭受損失，物業(yè)服務企業(yè)應當依法承擔相應的賠償責任。這包括財產(chǎn)損失、人身傷害賠償?shù)?。物業(yè)服務企業(yè)應當加強內(nèi)部管理，防止違規(guī)行為的發(fā)生，以減少可能造成的損失和賠償責任。第六章：附則第十三條：本規(guī)定自年月日起施行。此條款明確了規(guī)定的生效日期。規(guī)定在指定的日期正式生效，物業(yè)服務企業(yè)應當在此日期后嚴格遵守本規(guī)定的各項要求。第十四條：本規(guī)定的解釋權(quán)歸深圳市住房建設(shè)部門。此條款賦予了深圳市住房建設(shè)部門對本文本最終解釋的權(quán)利。如有任何疑問或爭議，可向深圳市住房建設(shè)部門咨詢或請求解釋。第十五條：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)本規(guī)定制定具體實施細則。此條款允許深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會根據(jù)本規(guī)定的框架和原則，制定更具體、更具操作性的實施細則。這些細則是為了更好