2024個人房屋借款抵押的合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.乙方向甲方收取利息的方式為復(fù)利，計息基數(shù)為本金加累計未還利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月還款金額為：____元。3.甲方每月還款日期為：____日。第五條抵押物甲方將其位于__________________________________的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未還借款本息及相關(guān)費用。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或者變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償甲方未還借款本息及相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。2.合同的變更或者解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或者解除不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第八條違約責任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。第九條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。本借款合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物評估報告6.擔保人或保證人的相關(guān)文件7.貸款銀行流水證明8.授權(quán)書（如有）9.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：逾期還款或未還款。2.甲方提供的抵押物不真實或存在瑕疵：導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定提供借款：未能按時足額發(fā)放貸款。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如信息披露、配合辦理手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押權(quán)：債權(quán)人為保障其債權(quán)，依法對債務(wù)人的財產(chǎn)享有的一種優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.訴訟時效：向人民法院請求保護民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施。2.甲方提供的抵押物不真實或存在瑕疵：要求甲方提供真實、完整的抵押物信息，必要時解除合同。3.乙方未按約定提供借款：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金短缺，向親朋好友或其他金融機構(gòu)借款。2.企業(yè)或個體工商戶因經(jīng)營需要，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.借款人提供房產(chǎn)作為抵押物，