2024買二手房定金合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條定金退還4.1如果買方按照本合同約定支付定金后，因賣方原因導致合同無法履行，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2如果買方未按照本合同約定支付定金，或者在支付定金后____個工作日內未支付房款，賣方有權解除本合同，并沒收已支付的定金。4.3如果賣方未按照本合同約定交付房屋，或者在約定交付時間內未交付房屋，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋租賃合同（如有）

4.房屋抵押證明（如有）

5.買方身份證復印件

6.賣方身份證復印件

7.定金收據(jù)

8.房屋過戶申請書

9.房屋過戶費用收據(jù)

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。

2.買方未按約定時間支付房款，構成違約。

3.買方未按照本合同約定支付定金，或者在支付定金后規(guī)定的工作日內未支付房款，構成違約。

4.任何一方違反本合同的其他約定，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。

4.房款：買方購買房屋應付的總金額。

5.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等情況。

解決辦法：雙方應及時補充相關證件和資料，協(xié)調相關部門加快辦理進度。2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。

解決辦法：雙方應及時溝通，如存在重大不符，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。3.問題：買方支付定金后，因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋。

解決辦法：買方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任，并根據(jù)合同約定退還定金。4.問題：賣方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：賣方應承擔違約責任，按照合同約定雙倍返還定金，或按照實際損失賠償買方。五、所有應用場景：