2024農(nóng)家樂物業(yè)承包合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）鑒于甲方為農(nóng)家樂物業(yè)的所有人，擁有合法的物業(yè)使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)；乙方愿意承包該農(nóng)家樂物業(yè)，進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方將其擁有的位于__________（物業(yè)地址）的農(nóng)家樂物業(yè)承包給乙方經(jīng)營。物業(yè)具體包括：__________（具體物業(yè)范圍和設(shè)施）。1.2乙方應按照本合同約定使用和經(jīng)營該物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。3.3乙方逾期支付承包費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的__________%。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方承包物業(yè)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.2乙方經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。4.3乙方應在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條物業(yè)維護和維修5.1乙方應負責物業(yè)的日常維護和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。5.2乙方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障時，及時進行修復，確保不影響經(jīng)營活動和游客體驗。5.3乙方應定期對物業(yè)進行安全隱患排查，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條保險6.1乙方應按照甲方要求，購買相應的物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生事故造成損失的，應按照保險合同約定向保險公司申請賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)家樂物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.物業(yè)保險單據(jù)4.承包費用支付憑證5.物業(yè)維護和維修記錄6.經(jīng)營活動相關(guān)許可證件7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定進行合法經(jīng)營，導致合同無法履行。3.乙方未按約定維護和維修物業(yè)，導致物業(yè)設(shè)施損壞或故障。4.乙方未購買或未按甲方要求購買相應的物業(yè)保險。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)家樂物業(yè)：指位于郊區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游場所，提供給游客體驗農(nóng)村生活、休閑娛樂的物業(yè)。2.承包費用：乙方為獲得農(nóng)家樂物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費用。3.違約金：一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.保險：為物業(yè)及經(jīng)營活動提供的風險保障。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方逾期支付，甲方可催告并要求違約金，必要時可解除合同。2.經(jīng)營活動合規(guī)問題：乙方應確保經(jīng)營活動合法，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。3.物業(yè)維護和維修責任劃分：乙方應承擔物業(yè)日常維護維修責任，如有大修，可協(xié)商解決。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即報告并按保險合同索賠，必要時甲方提供協(xié)助。5.合同變更或解除：雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，解除合同需書面協(xié)議并遵循法律規(guī)定。五、所有應用場景：1.甲方為農(nóng)家樂物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，希望獲得