第2頁共2頁2024年房屋買賣合同簡單版甲方：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：_____電話：_____乙方：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：_____電話：_____一、甲方將坐落在個人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號為，戶型為室廳，建筑面積為____平方米，樓層為住，樓。二、乙方應(yīng)向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為。由方于____年____月____日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過戶費用，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，新房證下發(fā)____日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當(dāng)日，甲方將房屋移交丙方使用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應(yīng)主動向乙方返還定金。五、水、電、煤氣費以及衛(wèi)生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結(jié)清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。六、陳欠取暖費由甲方負(fù)責(zé)一次性結(jié)清，交易當(dāng)年的取暖費由乙方承擔(dān)。七、乙方違約，無權(quán)要求返還定金甲方違約，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償。八、其它約定事項：_________________________________。九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。以下無正文甲方甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同簡單版（二）房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方有關(guān)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)等情況。甲方保證其對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并無限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，目前正在居住中，具備正常使用功能，乙方已經(jīng)親自查看并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量問題。第二條交易價格及支付方式2.1房屋的總價為人民幣_____________元（大寫：_____________），甲乙雙方通過協(xié)商一致達(dá)成，并已支付定金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2乙方按以下方式支付甲方房款：（1）人民幣_____________元（大寫：_____________）作為最后一次支付，支付方式：_____________；（2）若賣方有貸款需要結(jié)清，乙方同意將剩余款項直接支付給賣方銀行或金融機(jī)構(gòu)，以償還賣方貸款。2.3若甲方未按時辦理房屋的交割手續(xù)或違約，甲方應(yīng)按照每天房款總額的__________%支付違約金給乙方。2.4如乙方未按時付款，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。如乙方已支付的款項超過違約金，則乙方應(yīng)返還超過部分給甲方。第三條房屋交割3.1交割日期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。3.2交割方式：甲方提供房屋的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋交付書等有關(guān)文件證件，并移交給乙方。乙方對房屋的權(quán)屬和真實性進(jìn)行核實后，辦理過戶手續(xù)。3.3房屋稅費：甲乙雙方按如下方式分擔(dān)房屋交割所需的稅費：（1）契稅、印花稅、其他稅費等由乙方承擔(dān)；（2）工本費、過戶費等由甲方承擔(dān)。3.4房屋裝修物品：乙方同意將乙方購置的房屋內(nèi)的裝修物品一并接收，乙方須在接收房屋時將所有裝修物品整齊的交還給甲方。第四條房屋狀況保證與擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情況：（1）不動產(chǎn)權(quán)曾被法院查封、凍結(jié)的；（2）不動產(chǎn)權(quán)在其他人名下的；（3）不動產(chǎn)權(quán)曾被司法追究的；（4）不動產(chǎn)權(quán)曾被征收的；（5）不符合城市規(guī)劃與土地管理要求的；（6）存在爭議的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真實或不完整導(dǎo)致乙方遭受財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1乙方如有轉(zhuǎn)賣此房屋的意圖，須事先通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓給第三方之前，必須向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____________（_______）%作為違約金。5.2乙方同意保持原產(chǎn)權(quán)人對房屋支付的任何賠償、費用等所有權(quán)益的不變，在乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)之前，乙方不能向任何第三方轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)。5.3甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的房屋交割日期將房屋過戶全權(quán)正式辦理交割手續(xù)的，甲方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付全部房款的，乙方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給甲方違約金。第八條其他條款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至房屋交割完畢并符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（以下無正文）甲方：乙方：簽名：__________________簽名：__________________日期：__________________日期：__________________2024年房屋買賣合同簡單版（三）導(dǎo)語：房屋買賣合同是指買賣房屋時，買賣雙方簽訂的合同，按照合同約定執(zhí)行爭執(zhí)不下的問題，是最有效保障雙方利益的方法。甲方(出賣人)身份證件號碼：乙方(買受人)身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時