一次性還款購房抵押合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********號本合同由以下各方于*年***月***日在**市**縣簽署：******甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行**分(支)行法定地址：********負責人：********電話：********郵政編碼：********乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：********身份證號碼：********地址：********電話：********郵政編碼：********丙方(即保證人)：********法定地址：********法定代表人：********電話：********郵政編碼：*****************鑒于：********1.乙方情愿將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同商定的條件向甲方申請借款；2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同商定的方式擔當責任；3.甲方情愿按本合同商定的條件向乙方供應貸款。經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方依據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：********元(大寫：********元整)。其次條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：********年，從貸款發(fā)放之日起********月。第四條乙方滿意以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方供應已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；(2)乙方已支付了不低于購房總價********%的首期款項；(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；(8)乙方未消失或無潛在本合同項下的違約情形；(9)甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前*月利率為********‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的********個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前*月利率為********‰；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須特地通知乙方。第六條依據(jù)中國人民銀行當前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年月日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行商定，本合同其他商定不作轉(zhuǎn)變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方商定采納下述第*種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于*年*月*日一次性償還貸款本息。3、其他方式；第十條若采納等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為********年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的狀況下，每次提前償還金額不少于********元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必需在預定提前還款日一個月前書面對甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不行撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關(guān)商定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同商定履行還款義務(wù)的狀況下，甲方除連續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同商定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物基本狀況如下：房產(chǎn)地址：********土地使用年限：****************樓宇名稱、座別及房號：************建筑面積：**************平方米購房總價：(小寫)****元(大寫)**仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：************其次十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。其次十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。其次十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。其次十三條乙方在抵押期間應妥當保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)賜予合作。其次十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他緣由造成抵押物價值削減，乙方應在三十天內(nèi)向甲方供應與削減的價值相當?shù)钠渌麚?。其次十五條發(fā)生下列狀況之一，甲方有權(quán)馬上處置抵押物：()乙方失蹤、死亡或丟失完全民事行為力量。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人情愿代其連續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。其次十六條乙方及丙方應幫助甲方或甲方托付的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明幫助乙方辦理抵押登記備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險其次十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的********甲方：**公司(章)法定代表人：****或授權(quán)代表(簽字)：******乙方：****公司(章)法定代表人：*****或授權(quán)代表(簽字)：**********年**月**日一次性還款購房抵押合同(第二篇)合同范文：標題：一次性還款購房抵押合同合同編號：[編號]甲方（借款人）：[甲方名稱/個人姓名]乙方（貸款人）：[乙方名稱/金融機構(gòu)名稱]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購房所需向乙方申請貸款一事達成如下合同：一、貸款金額與利率1.乙方同意向甲方提供貸款金額為[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.貸款利率為[利率]%，自貸款發(fā)放之日起生效。二、貸款用途甲方將所貸款項用于購房事宜，并按合同約定于[日期]前一次性歸還全部貸款本息。三、抵押物1.甲方將購房所得到的不動產(chǎn)（詳見房產(chǎn)證）作為本合同的抵押物。2.甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，并將抵押權(quán)登記于有關(guān)部門。四、還款方式甲方同意在約定的還款日期一次性歸還貸款本息，包括本金[本金金額]（大寫：[本金大寫]）以及利息[利息金額]（大寫：[利息大寫]）。五、違約責任1.若甲方未按時歸還貸款本息，甲方應支付相應逾期利息以及違約金，罰息每日按逾期本息金額的[罰息利率]%計算。2.若甲方嚴重違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任，并有權(quán)解除本合同。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.合同中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。摘要：合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱/個人姓名]乙方：[乙方名稱/金融機構(gòu)名稱]貸款金額：[金額]（大寫：[金額大寫]）利率：[利率]%貸款用途：購房還款日期：[日期]抵押物：購房不動產(chǎn)（詳見房產(chǎn)證）還款方式：一次性歸還違約責任：逾期利息、罰息生效日期：[簽署日期](第二篇)：請根據(jù)實際需求進行合適的排版，保持正文與摘要的內(nèi)容一致，并確保合同格式整齊清晰，易于閱讀和理解。建議使用字號統(tǒng)一、標題醒目、正文段落分明的方式進行排版。一次性還款購房抵押合同(第三篇)合同標題：一次性還款購房抵押合同合同編號：[填寫編號]甲方(出借人)：[填寫甲方姓名/公司名稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式]乙方(借款人)：[填寫乙方姓名/公司名稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于乙方需資金購房，甲方愿意提供貸款并以抵押方式擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條貸款金額和利率1.甲方同意向乙方提供貸款金額為[填寫具體金額]（以下簡稱“貸款金額”）。2.貸款利率為[填寫具體利率]，自本合同簽訂之日起起算。第二條抵押物1.乙方向甲方提供抵押物作為貸款的擔保，包括但不限于乙方購房所得權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.若發(fā)生乙方未及時還款的情況，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。第三條還款方式和期限1.乙方應在[填寫具體期限]內(nèi)一次性償還貸款金額及利息給甲方。2.若乙方未按期歸還貸款，則應按照約定的利率支付逾期利息。第四條合同解除1.在乙方按照約定時間一次性償還貸款金額及利息后，本合同自動解除。2.乙方有權(quán)在還款期限到達前，提前償還貸款金額及利息，但應提前書面通知甲方。第五條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)