第3頁共3頁2024年抵押房屋買賣合同模板甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào).二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整（大寫金額元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由方承擔(dān)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元（大寫：____元，含定金萬元）給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元（大寫：____元）整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日購房首付款收據(jù)今收到身份證號(hào)：購買，樓盤名：_____，幢，單元，層，號(hào)樓房首付款人民幣.收款人：____年____月____日2024年抵押房屋買賣合同模板（二）房屋抵押買賣合同甲方：________________（出售方）身份證號(hào)：________________電話：________________地址：________________乙方：________________（購買方）身份證號(hào)：________________電話：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售，乙方擬購買的房屋進(jìn)行抵押買賣，達(dá)成以下約定：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________2.房屋面積：______________平方米3.房屋所有權(quán)歸屬：______________二、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫為__________。2.乙方應(yīng)按照約定條件向甲方支付上述房屋總價(jià)款。三、抵押權(quán)設(shè)定1.為了保障乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)益，甲方同意將房屋作為抵押物。2.乙方同意將房屋抵押給甲方，以作為購房款支付的擔(dān)保。四、房屋過戶手續(xù)1.乙方支付全部購房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。2.過戶費(fèi)用由雙方約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在第三方權(quán)益。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.合同的履行應(yīng)當(dāng)遵循善意誠實(shí)原則，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，應(yīng)提交相關(guān)爭議至當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙