第頁(yè)共頁(yè)2024年物業(yè)管理服務(wù)合同格式版物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方簽訂，即物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）和物業(yè)服務(wù)接受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”），甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下合作條款：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方承諾向乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.提供物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修理；b.管理共有設(shè)施的使用和維護(hù)；c.管理樓宇的安全、衛(wèi)生和環(huán)境；d.負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)和相關(guān)法律事宜；e.協(xié)助乙方開(kāi)展居民活動(dòng)和社區(qū)管理；f.其他乙方委托的合法合理的管理工作。2.乙方同意配合甲方提供的服務(wù)，并按時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。二、費(fèi)用與支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用按照每月固定金額計(jì)算，并以每月的合同簽訂日作為結(jié)算周期。2.乙方應(yīng)在每月的結(jié)算周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.如果乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體金額由甲方自行確定。三、維修與保養(yǎng)1.甲方會(huì)及時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)修理設(shè)施設(shè)備的故障。2.如果物業(yè)設(shè)施需要重大維修或更換，甲方會(huì)事先征得乙方的同意，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修或更換工作。四、投訴處理1.如果乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有任何投訴，乙方可以書(shū)面或口頭向甲方提出，并甲方有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行處理。2.甲方會(huì)對(duì)乙方的投訴進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查，并采取相應(yīng)的糾正措施，保證服務(wù)質(zhì)量和滿(mǎn)足乙方的合理需求。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合適的保險(xiǎn)投保，保證物業(yè)不受自然災(zāi)害和意外事故的損害。2.如果物業(yè)發(fā)生災(zāi)害或事故造成損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠請(qǐng)求，并甲方會(huì)積極協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。七、解除與終止1.甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式解除本合同，但需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.甲方有權(quán)在以下情況下終止本合同：a.乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定且在收到甲方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)改正；c.乙方解散、破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；d.其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)和道德約束的情況。八、不可抗力1.如果由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量協(xié)商解決。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策改變等無(wú)法預(yù)見(jiàn)和避免的情況。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為三年，有效期屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。十、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。2.如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________________簽訂日期：__________________2024年物業(yè)管理服務(wù)合同格式版（2）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話(huà)：[甲方電話(huà)]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話(huà)：[乙方電話(huà)]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲乙雙方均有一定的資金、人力、經(jīng)驗(yàn)等資源，愿意共同合作，在甲方物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)范圍甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.安全防范：負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)作、緊急報(bào)警系統(tǒng)的安裝與維護(hù)，制定并實(shí)施安全管理制度，保障甲方物業(yè)的安全。2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔、垃圾處理、綠化維護(hù)等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔。3.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方公共設(shè)施的檢修維護(hù)，包括電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等，并及時(shí)處理設(shè)施故障。4.財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的收入、支出的核算、記賬、報(bào)稅等事宜，并提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方業(yè)主的投訴處理、辦事流程的優(yōu)化、會(huì)員管理等，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。6.其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，按照國(guó)家、地方政府的相關(guān)法律、法規(guī)要求，以及甲方的具體需求，保證服務(wù)質(zhì)量，并提供以下服務(wù)保障：1.服務(wù)態(tài)度：乙方工作人員應(yīng)積極主動(dòng)、熱情周到地為甲方物業(yè)業(yè)主提供服務(wù)，保持友好、禮貌的工作態(tài)度。2.服務(wù)效率：乙方應(yīng)按照甲方提出的要求及合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，盡量避免不必要的延誤。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并向甲方提供服務(wù)維護(hù)記錄，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.信息安全：乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供明細(xì)的費(fèi)用清單。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方按照雙方約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體金額及支付方式為：[具體金額及支付方式]。雙方同意若服務(wù)范圍有變更，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]。到期前[合同期限提前通知天數(shù)]，任一方若不愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同下的權(quán)利義務(wù)，需提前書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方同意。2.本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同正本一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方蓋章生效，并自[生效日期]起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年物業(yè)管理服務(wù)合同格式版（3）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：組織名稱(chēng)：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話(huà)：_____受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：企業(yè)名稱(chēng)：_____法定代表人：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_____（牧業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號(hào)四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院_____。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。2024年物業(yè)管理服務(wù)合同格式版（4）甲方：法定代表人：住所地：電話(huà)：乙方：法定代表人：住所地：電話(huà)：為了擴(kuò)大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠(chéng)、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義對(duì)外承接_____物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開(kāi)展的多種活動(dòng);二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開(kāi)展而進(jìn)行的參觀(guān)調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開(kāi)具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營(yíng)管理乙方開(kāi)展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_____為乙方開(kāi)展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。五、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊(cè)、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門(mén)手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：1、負(fù)責(zé)所開(kāi)展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧;2、負(fù)責(zé)支付所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類(lèi)部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其他各類(lèi)費(fèi)用;3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目;乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)_____，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶(hù)后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶(hù)費(fèi)用。十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額_____違約金。十一、本協(xié)議的生效日期為_(kāi)___年____月____日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同格式版（5）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方擁有【物業(yè)名稱(chēng)】物業(yè)，為了保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)管理服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：1.提供日常物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù)，包括安全巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；2.管理物業(yè)設(shè)備設(shè)施，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3.定期巡視物業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)問(wèn)題，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行；4.維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，處理業(yè)主投訴和糾紛；5.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理體系；6.提供物業(yè)租賃服務(wù)，包括出租、租賃和維護(hù)等工作；7.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方承諾為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【服務(wù)期限】個(gè)月。期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)合作，可以另行協(xié)商并簽訂新的合同。2.2甲方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前【提前通知期限】提前通知乙方終止合同，乙方應(yīng)予以配合并停止提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：(1)服務(wù)費(fèi)用：【金額】元/月；(2)支付方式：【支付方式】；(3)支付周期：按月/季/年；3.2甲方應(yīng)按照約定的支付周期及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲支付責(zé)任。3.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，費(fèi)用支付應(yīng)暫停，待爭(zhēng)議解決后再行支付。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)。4.2如乙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改通知，并要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.3如乙方在整改期限內(nèi)未能合理、及時(shí)地完成整改，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條