科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科研機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供科研場(chǎng)地及設(shè)施，乙方進(jìn)行科研活動(dòng)的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的科研場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的科研場(chǎng)地及設(shè)施，用于開展科研活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供與租賃標(biāo)的相關(guān)的服務(wù)和支持。4.4甲方不得干涉乙方的科研活動(dòng)，不得要求乙方提供與科研活動(dòng)無關(guān)的信息。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方開展科研活動(dòng)應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科研機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單4.租賃合同專用發(fā)票5.租賃場(chǎng)地及設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告6.乙方科研活動(dòng)合法性證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。3.甲方干涉乙方科研活動(dòng)或要求提供與科研活動(dòng)無關(guān)的信息，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地及設(shè)施給第三方，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研場(chǎng)地及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的科研場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的事實(shí)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)，如甲方未按時(shí)提供發(fā)票，可暫緩支付直至甲方提供發(fā)票。3.甲方干涉乙方科研活動(dòng)：立即與甲方溝通，明確乙方的科研活動(dòng)權(quán)益，要求甲方停止干涉。4.乙方轉(zhuǎn)租行為：及時(shí)與甲方溝通，終止合同，并要求乙方賠償損失。5.其他問題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)