房子賣買合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在購買價(jià)格內(nèi)。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行對(duì)該房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3賣方承諾在交付房屋后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)益。第五條：違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。5.2違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.家具、家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在抵押、債務(wù)等法律問題。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：指實(shí)際交付的房屋與合同中描述的房屋狀況存在明顯差異。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房款：買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，如賣方未能在合理期限內(nèi)改正，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)