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簡易商鋪租賃標準合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商全都，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將擁有的位于________鎮(zhèn)(以下簡稱該商鋪)租予乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

1.2

2.1乙方租賃該商鋪僅限用于。該商鋪租賃期限共年，自年日起至年____月日止，若甲方交付時間延遲，則此期限相應順延。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于________年____月方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

第四條租金及相關費用

租金以本通用版合同.1所商定之面積計算，為人民幣____元()每月每平方米，即每月租金總額為人民幣元。乙方享有個月的免租期。免租期從年日起至________年____月____日止。租金按月(指日歷月)交付，乙方于簽署本合同時交付計租日起至當月底(共____日)及次月租金人民幣元()，以后乙方應于每月____日前向甲方支付下月租金。

租金匯至甲方指定帳號，或根據雙方商定其他方式支付。

開戶銀行：戶名：帳號：

其次條租賃期限租金為不含稅價，如乙方需要甲方供應發(fā)票的，相應稅款由乙方支付。1

乙方使用該商鋪所產生的物業(yè)管理費、水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行擔當。

第五條租賃保證金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

_________元(。

第六條物業(yè)管理

乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或商定交納費用與履行其他義務。該商鋪的平安防火責任由乙方負責。乙方可依據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方擔當。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其平安性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。

乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條合同解除、終止與續(xù)期

8.1一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔當提前解除合同的違約責任。

第七條裝修和改建

8.

1.1本合同終止前，乙方應搬離該商鋪，全部乙方裝修及固定附屬設施(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方全部，乙方不得拆除或損壞。

8.

1.2本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵并乙方于該商鋪范圍內的任何物品。

8.

1.3如乙方未能在本條前述期限內搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，甲方有權按本合同租金標準，向乙方收取占用費，逾期超過____日的，遺留物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

第九條違約責任

9.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同商定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另2可停止該商鋪的水電供應和掌握該商鋪的物品,逾期超過1____日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第

10.3款擔當違約責任。

第十條送達

10.1本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方商定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應準時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達文件地址。

第十一條爭議解決方式

1

1.1本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第十二條其它

1

2.3本合同未盡事宜雙方可協(xié)議補充。合同有效期間內，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方同意提交____市的人