第4頁共4頁2024年公寓房屋交易合同范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：1.乙方購買甲方坐落于____的房屋，建筑面積____平方米，《房屋所有權證》證號_____，房屋交易價款為人民幣____元。2.乙方委托丙方查詢需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托代收代付。3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》后，乙方將首付款____元，申請銀行貸款____元，印花稅____元，契稅____元，轉讓手續(xù)費____元，登記費____元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費____元，合計人民幣____元，委托丙方代收。4.乙方于簽訂本協議之日起____日內，將首付款、印花稅、契稅、轉讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣____元，一次存入丙方在_____銀行設立的專用賬戶。5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。6.乙方簽訂借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在_____銀行設立的專用賬戶，帳號_____。7.甲方確認委托交易價款____元，扣除印花稅____元，轉讓手續(xù)費____元，非住房所有權登記費____元，應收的委托交易資金數額為人民幣____元。丙方參照銀行活期利息的有關規(guī)定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算賬戶如下開戶銀行：_____戶名：_____帳號：_____9.乙方將協議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用賬戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委托交易資金劃入甲方收款賬戶。11.有下列情形的，丙方有權解除本協議，并將乙方已存入丙方專用賬戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的;乙方未在協議規(guī)定期限內將委托交易資金存入丙方專用賬戶的;該房地產轉移登記未被房地產登記機關核準的;其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。12.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》后，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。13.甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規(guī)定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用賬戶，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。14.本協議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用賬戶之日起生效。15.本協議未盡事宜三方另行協商解決。16.本協議一式三份，三方各執(zhí)一份。17.本協議發(fā)生爭議，三方協商解決。協商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟;向天津市仲裁委員會申請仲裁。甲方甲方：_____乙方：_____身份證/證照號碼：_____身份證/證照號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日丙方：_____經辦人：_____復核人：_________年____月____日2024年公寓房屋交易合同范文（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（出售人）乙方：（購買人）根據《中華人民共和國合同法》的相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方位于（具體地址）的公寓房屋事宜達成如下協議，并在此簽訂本交易合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積及戶型：（以不動產權證或房產證為準）3.房屋現狀：現為普通住宅/商業(yè)用途/其他用途等（以實際現狀為準）二、交易價格及付款方式1.本次房屋交易的總價格為人民幣（具體金額），其中乙方付款方式如下：（1）首付款：人民幣（具體金額），于本合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（具體金額），乙方自愿申請貸款并承擔還款義務，還款期限為（具體期限），并將貸款用于支付本次房屋交易的余款；（3）余款：乙方應當在簽訂合同之日起（具體期限）內一次性支付給甲方。2.乙方支付全部款項的時間限制是本合同項下的義務，逾期未付款的，甲方有權解除合同并追究違約責任，同時乙方應向甲方支付相應的違約金。三、房屋權屬及相關手續(xù)1.房屋權屬：甲方將房屋原始權屬證明原件或房產證原件交付給乙方核驗，并向乙方承諾房屋產權清晰、無抵押、無糾紛，并且保證房屋交易時不存在被查封、被輪候查封、被依法查封等情況。2.乙方對房屋權屬的核實和認可在簽署本合同后三個工作日內完成，逾期乙方不再以權屬糾紛為由解除合同。四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期：雙方約定房屋的具體交付日期為（具體日期），乙方應當在雙方約定的交付日期前支付房屋全部款項。2.房屋交付方式：甲方應當將房屋交付給乙方，乙方核實房屋的狀況無誤后，簽署確認交付書。3.若因房屋交接過程中乙方原因造成交付延遲，則延期交付期間產生的相關費用由乙方承擔。五、房屋品質及保修責任1.甲方保證房屋質量符合國家相應的建設標準，并且無任何已知問題。2.若因房屋設計、施工或材料質量問題導致房屋出現質量問題（例如漏水、滲水、電路故障等），甲方負責進行維修，并承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋按時交付或在交付過程中出現虛假陳述、隱瞞事實等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方返還首付款及支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定時間支付全部款項或提供虛假材料等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權追究其賠償相關損失的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有任何爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)送，并采用掛號信、快遞、傳真等方式發(fā)送至下列地址或號碼：甲方地址:（具體地址）電話號碼:（具體電話號碼）聯系人:（姓名）