租賃合同變更房屋所有權轉移合同編號：__________租賃合同變更房屋所有權轉移甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系電話：一、租賃合同變更1.1甲方同意自_______年_______月_______日起，將該房產的全部或部分面積出租給乙方使用，具體租賃面積、租金、租金支付方式等事項按照雙方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。1.2甲方應在合同變更后的十個工作日內，向乙方交付租賃房產，并確保房產符合租賃合同約定的條件。1.3乙方應在合同變更后的十個工作日內，向甲方支付首期租金。二、房屋所有權轉移2.1雙方同意，在租賃合同期限屆滿后，乙方有權按照本協(xié)議的約定購買該房產，甲方應予以出售。2.2房屋購買價格為本協(xié)議簽署之日的市場評估價格，具體金額由雙方在合同期滿前一個月協(xié)商確定。2.3乙方應在合同期滿前一個月內，向甲方支付購房款。甲方應在收到購房款后，將房產過戶至乙方名下。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對租賃房產的所有權、使用權、收益權等進行放棄，甲方仍享有相應的權利。3.2乙方在租賃期間，應合理使用房產，并按照租賃合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.3除本協(xié)議另有約定外，雙方應繼續(xù)履行原租賃合同的約定。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議的變更、解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同變更協(xié)議2.房產證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方聯系方式確認書5.房屋現狀照片6.租賃合同原件7.購房款支付憑證8.房產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方違反合同約定，延遲交付租賃房產。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方違反合同約定，逾期支付租金。3.甲方未按約定條件提供房產：甲方違反合同約定，未確保房產符合租賃合同約定的條件。4.乙方未合理使用房產：乙方違反合同約定，未合理使用租賃房產。5.雙方未按約定履行合同義務：雙方違反合同約定，未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。3.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金：乙方應及時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。3.房產不符合約定條件：甲方應確保房產符合租賃合同約定的條件，如不符合，甲方應承擔相應責任。4.乙方未合理使用房產：乙方應合理使用租賃房產，如未合理使用，乙方應承擔相應責任。5.雙方未履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自義務，如未履行，雙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房產出租給乙方。2.乙方需要租賃房產用于辦公或居住。3.雙