濟(jì)寧臺球館租賃合同合同編號：__________濟(jì)寧臺球館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，每次支付租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃物的使用1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給甲方。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。2.保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)受益人為甲方。3.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同。2.如乙方確有特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。3.如甲方確有特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.乙方臺球館經(jīng)營許可證3.租賃物評估報(bào)告4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.維修和改造申請審批表7.合同終止或解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物。2.乙方未按照約定使用租賃物，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物原狀，或未將租賃物交還給甲方。4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.任何一方提前終止本合同，未按照約定提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的臺球館。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃物損壞：甲方可以要求乙方維修或支付維修費(fèi)用。4.提前終止合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定終止或解除合同的事由，并按照約定支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院