買車位簽租賃使用權(quán)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有車位的所有權(quán)，并愿意將該車位出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方車位，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況車位的地理位置、編號、面積等詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制1.乙方擁有租賃期間的車位使用權(quán)，并有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定，不得在車位上進(jìn)行任何違法活動。3.乙方不得將車位用于商業(yè)用途，不得在車位上停放非個人使用的車輛。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借車位給他人使用。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證車位的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。2.如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。3.如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條合同的變更和終止1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.租賃期滿后，本合同自動終止。3.如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.車位平面圖3.車位編號確認(rèn)書4.停車場管理規(guī)定5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車位未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未遵守停車場管理規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓或出借車位未履行維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方支付違約金和其他相關(guān)賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有車位所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃車位使用權(quán)的當(dāng)事人3.租金：乙方支付給甲方的車位租賃費用4.租賃期限：雙方約定的乙方使用車位的期限5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金6.滯納金：逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金收取滯納金直至租金付清2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出借車位：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)讓或出借行為解除合同，收回車位使用權(quán)3.車位損壞：甲方及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)檢查損壞原因，分?jǐn)偩S修費用4.合同爭議：友好協(xié)商解決