南京個(gè)人住房房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房方：******身份證號(hào)碼：****購(gòu)房方：******身份證號(hào)碼：****關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一，房屋詳細(xì)狀況：1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋外形：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课萑繖?quán)證》書證號(hào)：******土地證編號(hào)：三，房屋四界：房屋四界東：西：******南：北：四：付款方式：該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用?；虿杉{稅費(fèi)分擔(dān)的方法.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的**%的交易費(fèi)擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的**%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九：甲方關(guān)心乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，全部費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買，其全部權(quán)完全屬于××個(gè)人全部。十一：附件《房屋全部權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、外形、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三：本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：*****乙方：******代表：**********年**月**日****年**月**日南京個(gè)人住房房屋買賣合同(第二篇)合同范文標(biāo)題：南京個(gè)人住房房屋買賣合同摘要：本合同是由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，就南京市某個(gè)人住房的房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包含正文和摘要兩部分。正文：第一條賣方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：第二條買方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：第三條房屋基本信息房屋所在地：房屋面積：房屋所有權(quán)人：房屋權(quán)屬證明文件：第四條價(jià)格與付款方式4.1甲方將房屋的售價(jià)確定為人民幣（簡(jiǎn)寫為RMB）________________元整。4.2乙方自愿認(rèn)可并同意按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：4.2.1在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）。乙方支付定金后，若乙方失約，定金將不予退還；若甲方失約，應(yīng)將定金雙倍返還給乙方。4.2.2在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。4.2.3購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方均認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件及其他必要的資料。第六條不可抗力條款在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行合同約定的義務(wù)，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方一致同意免除相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)過(guò)書面解除協(xié)議，即可解除合同。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________日期：_________以上為南京個(gè)人住房房屋買賣合同的簡(jiǎn)潔范文，供參考。請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并在簽署前認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。南京個(gè)人住房房屋買賣合同(第三篇)南京個(gè)人住房房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]住址：[買方住址]鑒于甲方是南京市合法的個(gè)人房產(chǎn)所有者，甲方愿意出售其名下的南京個(gè)人住房，乙方愿意購(gòu)買該房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條買賣房屋信息1.1乙方同意購(gòu)買位于南京市[房屋所在地址]的甲方所有的南京個(gè)人住房，基于以下相關(guān)信息：房屋面積：[填寫房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施及面積：[填寫其他附屬設(shè)施及面積]1.2房屋的交付時(shí)間：[填寫交付時(shí)間]房屋的產(chǎn)權(quán)交割時(shí)間：[填寫交割時(shí)間]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫銷售金額]購(gòu)買該房屋。2.2乙方同意按照以下支付方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：a)在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金[填寫定金金額]。b)在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款[填寫剩余購(gòu)房款金額]。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)，甲方應(yīng)出示有效的房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。3.2乙方承諾配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋狀況及權(quán)益保障4.1甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋沒有任何債權(quán)、抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)益。4.2若因房屋所有權(quán)問題產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方在房屋交付后應(yīng)盡快完成房屋的驗(yàn)收，并在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出任何瑕疵或質(zhì)量問題。第五條合同生效與解除5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，自[合同生效日期]起生效。5.2合同解除條件：合同雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可向南京市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2