【精品文檔】借款房屋抵押合同范本（整理版）借款房屋抵押合同范本（整理版）第一章總則第一條本合同的訂立本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款事宜達(dá)成一致，并同意以甲方的房屋作為借款的抵押物，特訂立本合同。第二條詞語定義本合同所用詞語定義如下：本合同：指借款房屋抵押合同，由本合同條款及附件構(gòu)成。甲方：指借款人，將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方：指貸款人，向甲方提供借款，并接受甲方房屋抵押的擔(dān)保。抵押物：指甲方擁有的房屋，用于抵押擔(dān)保借款。借款金額：指甲方向乙方借款的金額，具體數(shù)額在本合同附件中約定。借款期限：指甲方按照本合同約定還款的期限，具體期限在本合同附件中約定。第二章抵押物的描述第三條抵押物的基本情況抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。抵押物為____（住宅、商業(yè)、辦公樓等），現(xiàn)狀為____（空置、出租、自用等）。抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押登記或其他法律瑕疵。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期未還，乙方有權(quán)依法處置抵押物。甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。甲方在借款期限內(nèi)不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期間的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三章借款與還款第五條借款金額、期限及用途甲方借款金額為____元整（大寫：____元整），具體數(shù)額以附件為準(zhǔn)。甲方借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。甲方借款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。第六條還款方式及還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同附件約定的還款方式進(jìn)行還款。甲方應(yīng)按照本合同附件約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四章合同的變更、解除與終止第七條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的變更不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。第八條合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條合同的終止本合同在甲方按約定還清借款本息后自動(dòng)終止。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方的法律責(zé)任。如乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）及第三方擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）簽訂，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款事宜達(dá)成一致，并同意以甲方的房屋作為借款的抵押物，特訂立本合同。第二條詞語定義本合同所用詞語定義如下：本合同：指借款房屋抵押合同，由本合同條款及附件構(gòu)成。甲方：指借款人，將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方：指貸款人，向甲方提供借款，并接受甲方房屋抵押的擔(dān)保。丙方：指第三方擔(dān)保人，為甲方借款提供擔(dān)保。抵押物：指甲方擁有的房屋，用于抵押擔(dān)保借款。借款金額：指甲方向乙方借款的金額，具體數(shù)額在本合同附件中約定。借款期限：指甲方按照本合同約定還款的期限，具體期限在本合同附件中約定。第二章抵押物的描述第三條抵押物的基本情況抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。抵押物為____（住宅、商業(yè)、辦公樓等），現(xiàn)狀為____（空置、出租、自用等）。抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押登記或其他法律瑕疵。第三章借款與還款第四條借款金額、期限及用途甲方借款金額為____元整（大寫：____元整），具體數(shù)額以附件為準(zhǔn)。甲方借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。甲方借款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。第五條還款方式及還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同附件約定的還款方式進(jìn)行還款。甲方應(yīng)按照本合同附件約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四章第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利第六條丙方的擔(dān)保責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方借款提供擔(dān)保。如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于甲方未償還的借款本息、違約金、損害賠償金等。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查和監(jiān)督。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料，以評(píng)估甲方的還款能力。丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的法律責(zé)任。第五章乙方的違約及限制條款第八條乙方的違約行為乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按本合同約定按時(shí)支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。第九條乙方的限制條款乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。乙方在合同有效期內(nèi)不得要求甲方提前還款，除非甲方自愿提前還款。第六章甲方權(quán)益保障第十條甲方的權(quán)利與利益甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供借款。甲方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除抵押物的抵押登記。第十一條甲方權(quán)益的保障甲方在借款期限內(nèi)享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得干涉。甲方在借款期限內(nèi)享有優(yōu)先還款的權(quán)利，如有逾期還款情況，乙方應(yīng)優(yōu)先償還甲方借款本息。甲方在借款期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并與乙方協(xié)商確定提前還款的條款和條件。第七章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙丙三方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同的變更不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。第十三條合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十四條合同的終止本合同在甲方按約定還清借款本息后自動(dòng)終止。本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方的法律責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙丙任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交至____人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義第三方擔(dān)保人的介入，為甲方借款提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障，增加了借款的安全性。丙方作為第三方擔(dān)保人，通過提供擔(dān)保，增強(qiáng)了乙方對(duì)甲方借款的信任，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方介入的目的第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保借款合同的履行，保障乙方的權(quán)益。在甲方未按約定還款的情況下，丙方作為擔(dān)保人，將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的借款能夠得到償還。第十九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方作為第三方擔(dān)保人的介入，增加了借款合同的履行保障。這有助于甲方更好地利用借款資金，實(shí)現(xiàn)其資金需求，同時(shí)也為乙方和丙方提供了相應(yīng)的權(quán)益保障。第二十條附件本合