游艇俱樂部快餐店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的游艇俱樂部快餐店，乙方愿意租賃甲方的游艇俱樂部快餐店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的游艇俱樂部快餐店，位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的游艇俱樂部快餐店僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于供水、供電、供暖、通風(fēng)等。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場地或不符合乙方經(jīng)營需要的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至終止本合同。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游艇俱樂部快餐店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施清單6.經(jīng)營范圍說明7.租金支付證明文件8.維修保證金支付證明文件9.租賃合同解除或終止證明文件10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合乙方經(jīng)營需要的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供經(jīng)營條件的，視為甲方違約。5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并按照約定范圍進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，必要時(shí)終止合同。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。五、所有應(yīng)用場景：1.游艇俱樂部快餐店租賃給