長租民宿房間合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有長租民宿房間的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將該房間出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的長租民宿房間，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房間及期限1.1甲方出租的長租民宿房間位于__________，房間面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房間，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求遷離租賃房間，并將房間恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。甲方在確認(rèn)房間符合約定條件后，將押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房間符合國家有關(guān)民宿經(jīng)營的法律法規(guī)要求，具備正常的居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃房間及相關(guān)設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和押金，并遵守國家有關(guān)民宿經(jīng)營的法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房間及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者將租賃房間用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房間的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件4.租賃房間內(nèi)部設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的租賃房間干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按約定支付租金和押金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途未合理使用租賃房間及相關(guān)設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方解除合同或乙方未履行合同義務(wù)視為違約逾期支付租金或押金達(dá)到約定次數(shù)或期限視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定提供租賃房間。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快提供符合約定的房間。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或非法用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租賃房間設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，如有故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。