辦公室租賃合作合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公場(chǎng)所，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.2租賃場(chǎng)所的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃場(chǎng)所的鑰匙及相關(guān)設(shè)施。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同協(xié)議書5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)所及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同，未按照合同約定提前一個(gè)月書面通知甲方，屬于違約行為。5.甲方提前解除合同，未按照合同約定提前一個(gè)月書面通知乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可終止合同并收回租賃場(chǎng)所。3.問題：租賃場(chǎng)所及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，必要時(shí)與乙方協(xié)商維修費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公場(chǎng)所租賃合作