2024企業(yè)廠房房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備詳細(xì)清單

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.租賃物營業(yè)執(zhí)照

4.水費、電費、物業(yè)管理費等費用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金，超過約定的滯納金支付期限。

2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

4.甲方未保證租賃物符合乙方正常使用需求，或未確保租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提前解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。

4.滯納金：指乙方未按期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；情節(jié)嚴(yán)重可提前解除合同并要求支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。

3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動：立即終止合同，并要求乙方搬離租賃物，支付違約金。

4.甲方未保證租賃物符合乙方正常使用需求：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有