年物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)的管理工作委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：【具體物業(yè)管理范圍】。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：【具體服務(wù)內(nèi)容】。第二條合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為一年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等工作達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員的服務(wù)質(zhì)量和形象。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等工作。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：日期：【簽字日期】以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的年物業(yè)管理合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三方（維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商）：【第三方名稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)的管理工作委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方為了確保物業(yè)的安全和高效運(yùn)行，引入了第三方作為維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商。三方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：【具體物業(yè)管理范圍】。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：【具體服務(wù)內(nèi)容】。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商，應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的維修和技術(shù)支持服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。2.3第三方應(yīng)在甲方或乙方提出維修要求后，盡快派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方和第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等工作達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。3.2甲方有權(quán)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和技術(shù)支持服務(wù)。3.4甲方在物業(yè)管理過程中，有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。第四條乙方和第三方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等工作達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供維修和技術(shù)支持服務(wù)，并確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方和第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條乙方和第三方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2第三方未按照合同約定提供維修和技術(shù)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方和第三方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：日期：【簽字日期】第三方（蓋章）：日期：【簽字日期】第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的維修和技術(shù)支持服務(wù)，確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，進(jìn)一步提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，第三方的介入也有助于分擔(dān)乙方的工作壓力，使其能夠更專注于物業(yè)的日常管理工作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，以及設(shè)置違約及限制條款，甲方能夠有效地監(jiān)督和控制物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等工作達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行和物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第八條甲方特殊權(quán)益保障8.1甲方享有對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施改造、大修方案的審批權(quán)。8.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行不定期的評(píng)估，并要求乙方和第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。8.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件遵守。8.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求乙方和第三方提供緊急服務(wù)，以應(yīng)對(duì)突發(fā)的物業(yè)問題。第九條乙方和第三方的限制性條款9.1乙方和第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2乙方和第三方不得利用甲方物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，也不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)宣傳活動(dòng)。9.3乙方和第三方在合同期內(nèi)，不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非得到甲方的書面同意。第十條違約責(zé)任及賠償10.1乙方和第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用。10.2乙方和第三方因違約行為給甲方造成損失的，乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的終止和解除11.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方和第三方支付合同解除后的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2在合同期限內(nèi)，如乙方或第三方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：日期：【簽字日期】第三方（蓋章）：日期：【簽字日期】通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在物業(yè)管