2024二手房房貸借款合同合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，如：“銀行”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（此處填寫乙方全稱，如：“先生/女士”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供二手房房貸借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于_____市（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____小區(qū)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式為乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款利率為_____%。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。調(diào)整后的貸款利率按本合同約定的計息方式執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。4.2乙方應(yīng)按約定的還款日足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法處置抵押物以償還貸款本息。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方有權(quán)按照本合同約定，采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_____年_____月_____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)評估報告5.借款人收入證明6.借款人征信報告7.貸款申請表8.貸款審批文件9.抵押物清單10.抵押物所有權(quán)證二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日足額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買約定的二手房。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款。4.甲方未按約定利率提供貸款：指甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，未按約定的利率提供貸款。5.甲方未按約定方式處置抵押物：指甲方在乙方逾期還款的情況下，未依法處置抵押物以償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.房貸借款：指購買二手房所需的貸款。3.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。4.等額本金還款法：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。5.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法加收滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定利率提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付貸款。5.問題：甲方未按約定方式處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方依法處置抵押物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買二手房所需資金不足，向甲方申請房貸借款。2.甲方審查乙方信用及還款能力，決定是否提供貸款。3.