第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自年____月____日起至年____月____日止。現(xiàn)因乙方于年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月____日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在年____月____日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可;逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥。繳納年____月____日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。甲方：_____乙方：_____代表人簽名：_____代表人簽名：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確定甲方出租商鋪給乙方的相關(guān)事宜。本協(xié)議具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第一條商鋪信息1.甲方出租商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：其他特殊要求（如裝修、設(shè)備等）：2.乙方確認(rèn)對(duì)商鋪的信息了解清楚，同意接受商鋪的現(xiàn)狀，對(duì)商鋪的適用性和用途滿意。第二條租賃期限1.本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的有效期為____年/月/日至____年/月/日。2.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議到期前____天（以書面形式通知）協(xié)商續(xù)簽租賃期限。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每年/月/季度向甲方支付的租金為____元。租金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前支付本月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，按照每日總租金的____%計(jì)算。第四條使用規(guī)定1.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于____用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改商鋪用途。2.商鋪裝修：乙方需在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修，裝修期間必須保持與鄰近商鋪的正常經(jīng)營(yíng)互不干擾，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.商鋪使用：乙方承諾在商鋪使用期間，合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)，不損害甲方及周邊商戶的利益。如乙方經(jīng)營(yíng)范圍需要申請(qǐng)相關(guān)許可證件，乙方應(yīng)自行辦理，并保證證件的有效性。4.商鋪設(shè)備：乙方有義務(wù)對(duì)商鋪設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并自行承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。第五條押金和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金____元，作為履行本協(xié)議的保證。在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方完成對(duì)商鋪的交付義務(wù)后，押金將無息退還給乙方。2.如乙方發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜谕馍掏顿Y企業(yè)等特定用途；（2）未按合同約定支付租金或違約行為；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或擅自添設(shè)設(shè)備等；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的。3.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力1.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議暫停執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)具體情況重新協(xié)商，如商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)的情況超過____個(gè)月，本協(xié)議終止。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，雙方須書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]為明確甲方出租，乙方承租的商鋪的相關(guān)條款，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息及位置甲方將其所擁有的商鋪，作為標(biāo)的物出租給乙方，具體信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪?zhàn)饨穑篬商鋪?zhàn)饨餧第二條租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起，到期后雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金，共計(jì)人民幣[租金總額]元。2.乙方可選擇以下一種支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)；b)現(xiàn)金支付：乙方將租金交至甲方指定的地址。第四條使用條件1.乙方承諾按照商鋪規(guī)定的用途使用商鋪，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如有損壞需及時(shí)修復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，并定期清理及消毒。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.對(duì)于商鋪內(nèi)存在的非乙方負(fù)責(zé)的結(jié)構(gòu)性瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方如違約，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并返還已支付的租金及押金；3.乙方如違約，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議，并扣除已支付的租金及押金。第七條協(xié)議解除1.在租賃期限屆滿后，雙方如協(xié)商一致續(xù)簽協(xié)議，則續(xù)簽后的租金、期限及其他條款繼續(xù)適用；2.甲方如需要解除協(xié)議，并在租賃期限屆滿前[提前解除天數(shù)]提前通知乙方；3.乙方如需要解除協(xié)議，并在租賃期限屆滿前[提前解除天數(shù)]提前通知甲方。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的有效期、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書面同意。甲方：簽署日期：年月日乙方：簽署日期：年月日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（4）出租方（甲方）_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年_____個(gè)____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_____元（人民幣大寫：_____），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_____元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）_____元（大寫：_____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同_____________________________。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同_____________。6、該房屋的質(zhì)量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂