第4頁共4頁2024年正式購(gòu)房合同賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____(蓋章):_____(蓋章):_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年正式購(gòu)房合同（2）本合同由以下買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并訂立，具有法律效力。甲方（買方）：姓名/名稱：（買方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：姓名/名稱：（賣方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法的購(gòu)房人，具備購(gòu)房資格，并自愿購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)；2.乙方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，具備將其所售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利；3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，就乙方所售房產(chǎn)的價(jià)格、交付、質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)協(xié)商，達(dá)成一致意見。根據(jù)上述情況，雙方在本合同下達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)基本信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：________________________；（2）房產(chǎn)地址：________________________；（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米；（4）房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：______________________。1.2乙方保證其所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意將房產(chǎn)以人民幣_(tái)____________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式：________________。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，并將產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)房產(chǎn)文件、房屋鑰匙等移交給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的交付通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收。房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將驗(yàn)收合格通知書交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1乙方保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方購(gòu)房后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后30天內(nèi)書面通知乙方，并由乙方解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。5.2若因一方違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無法成立或無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。5.3若因不可抗力或法律規(guī)定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交接完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（買方）簽字：_________________日期：____________乙方（賣方）簽字：_________________日期：____________2024年正式購(gòu)房合同（3）合同編號(hào)：_______甲方乙方(以下簡(jiǎn)稱甲、乙雙方)鑒于：1.甲方是一家注冊(cè)在______的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有負(fù)責(zé)購(gòu)房、銷售房產(chǎn)的資格和能力；2.乙方是一個(gè)具備購(gòu)房資格、居住在______的自然人；3.甲方以______小區(qū)的______房產(chǎn)作為本次購(gòu)房項(xiàng)目；4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，并一致同意達(dá)成以下購(gòu)房合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：______小區(qū)______號(hào)2.房屋面積：______平方米3.房屋類型：______4.房屋用途：居住5.交付標(biāo)準(zhǔn)：______二、交房時(shí)間1.甲方承諾將于______年______月______日將該房產(chǎn)交付乙方，雙方共同檢查房產(chǎn)的完好程度和設(shè)施設(shè)備是否齊全，并簽訂移交手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方按照每延期一天百分之______的比例支付違約金。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為：______萬元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)以如下方式支付房屋款項(xiàng)：a.已支付定金：______萬元；b.待支付尾款：______萬元。3.乙方將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方出具支付憑證。4.若乙方未能按時(shí)支付房屋尾款，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方已支付的定金將不予退還。四、權(quán)益與義務(wù)1.甲方保證房屋的技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保養(yǎng)、維修和日常管理，并按照相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)。3.乙方不得將該房產(chǎn)用于除居住外的其他商業(yè)、出租等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照合同規(guī)定支付房屋尾款的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用于________法律；2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可