個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)合同第一條總則1.1本委托書(shū)是甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方事宜達(dá)成的委托合同。1.2本委托書(shū)所稱(chēng)房屋，是指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本委托書(shū)，并共同遵守本委托書(shū)約定的條款。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方同意授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理甲方名下房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。2.2甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條委托權(quán)限3.1乙方作為甲方的全權(quán)代表，有權(quán)處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.2乙方行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵循甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第四條委托期限4.1本委托書(shū)的委托期限自簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2委托期限內(nèi)，甲方不得撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托。4.3委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第五條費(fèi)用和稅金5.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用和稅金，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅金，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，乙方向甲方支付購(gòu)房款時(shí)一并支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如違反本委托書(shū)約定，拒絕將房屋出售給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。6.3乙方如違反本委托書(shū)約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本委托書(shū)簽訂后，發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與約定1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）共同簽訂，用于明確甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，丙方作為獨(dú)立第三方全程參與并見(jiàn)證本交易的合法性與真實(shí)性。1.2房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______房屋（具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3本合同的目的是確保甲方的房屋出售過(guò)程公開(kāi)、公正，通過(guò)丙方作為獨(dú)立第三方的參與，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，并確保交易的合法有效性。第二條第三方主體權(quán)益與責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立第三方，承諾對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和建議，以確保交易的公平性。2.3丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行記錄，并要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以證明交易的真實(shí)性和合法性。2.4丙方在發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易合法性或真實(shí)性的情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施。2.5丙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，以確保甲方在交易中獲得最佳的利益。3.2甲方有權(quán)在任何時(shí)候撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托，并要求丙方停止交易過(guò)程。3.3甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求乙方提供包括但不限于資金證明、信用報(bào)告等在內(nèi)的個(gè)人財(cái)務(wù)信息，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)能力。3.4甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供交易進(jìn)展的實(shí)時(shí)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行審計(jì)。3.5甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成的正式文件和證明。第四條乙方義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所有必要的購(gòu)買(mǎi)證明和文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，否則視為違約。4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和檢查，確保交易過(guò)程的合法性和真實(shí)性。4.4乙方不得以任何方式侵犯甲方的隱私權(quán)或個(gè)人信息，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的探訪或調(diào)查。4.5乙方在交易過(guò)程中如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如違反本合同約定，拒絕將房屋出售給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。5.3乙方如違反本合同約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的參與，確保房地產(chǎn)交易過(guò)程的透明度和公正性，同時(shí)最大限度地保障甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的實(shí)施，甲方能夠在交易中獲得專(zhuān)業(yè)的支持和保護(hù)，確保其房屋出售過(guò)程的合法性和有效性。本合同通過(guò)設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，有效地降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。第三方的主體介入，不僅增加了交易的可靠性，也為甲方的權(quán)益提供了額外的保障，使得交易更加公平、公正。###第三方介入的意義與目的第三方丙方的介入，為甲方提供了一個(gè)更為可靠和安全的交易環(huán)境。丙方的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性確保了交易過(guò)程的透明和公正，避免了甲乙雙方因信息不對(duì)等而可能產(chǎn)生的不公平交易。丙方的存在，如同一個(gè)中立監(jiān)管，有助于防止交易中的欺詐行為，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的與意義在本合同中，甲方作為房屋的所有人，其權(quán)益得到了充分的體現(xiàn)和保護(hù)。甲方有權(quán)在任何時(shí)候撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托，這意味著甲方在交易過(guò)程中始終保持著最大的控制權(quán)。同時(shí)，甲方通過(guò)要求乙方提供財(cái)務(wù)信息，可以確保乙方有足夠的購(gòu)買(mǎi)能力，從而降低交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。甲方還有權(quán)要求丙方提供交易進(jìn)展的實(shí)時(shí)報(bào)告，這使得甲方能夠隨時(shí)了解交易的最新情況，確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲方能夠確保交易過(guò)程的合法性和有效性，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自己的利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的公平性、安全性和有效性，通過(guò)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及設(shè)置違約責(zé)任，來(lái)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。總結(jié)來(lái)說(shuō)，本合