轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋合同1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.2標的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)面積：__________平方米；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）土地使用權(quán)證號：__________；（4）房屋所有權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本合同的轉(zhuǎn)讓方式為：__________。3.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，能夠合法、順利地享有標的資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同辦理標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照實際情況承擔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、地點、方式交付標的資產(chǎn)的，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。4.受讓方未能按照約定使用標的資產(chǎn)的，視為違約。5.雙方其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.受讓：指受讓方依法接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可以協(xié)商加快辦理進度，或?qū)で笙嚓P(guān)部門的協(xié)助。2.遇到轉(zhuǎn)讓款項支付不及時的問題，可以協(xié)商延期支付，或依法采取措施追討欠款。3.遇到標的資產(chǎn)交付不順利的問題，可以協(xié)商具體交付時間和方式，或依法采取措施要求交付。4.遇到違約行為的問題，可以根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.