農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地一塊，使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方因__________原因，需與甲方進(jìn)行宅基地調(diào)換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地調(diào)換1.1甲方同意將其位于__________的農(nóng)村宅基地一塊，使用權(quán)證號(hào)為__________，調(diào)換給乙方使用。1.2乙方同意將其位于__________的農(nóng)村宅基地一塊，使用權(quán)證號(hào)為__________，調(diào)換給甲方使用。1.3調(diào)換的宅基地面積、位置、四至等具體情況見附件一。第二條調(diào)換原則2.1雙方應(yīng)遵循等價(jià)交換、公平合理的原則進(jìn)行宅基地調(diào)換。2.2調(diào)換過程中涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第三條調(diào)換程序3.1雙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交宅基地調(diào)換申請(qǐng)。3.2當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T依法審核通過后，雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致調(diào)換無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：宅基地調(diào)換具體位置及面積情況說明（此處附上宅基地調(diào)換的具體位置、面積等相關(guān)信息）一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.調(diào)換宅基地的具體位置、面積等詳細(xì)信息3.房產(chǎn)變更登記手續(xù)相關(guān)文件4.土地管理部門的審批文件5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將宅基地使用權(quán)證辦理給乙方使用。2.乙方未按照約定將調(diào)換的宅基地交付給甲方使用。3.甲方未按照約定履行相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。4.乙方未按照約定履行相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。5.甲方未按照約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及附屬設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.調(diào)換宅基地：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，宅基地使用權(quán)人之間相互交換宅基地的行為。4.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將宅基地使用權(quán)證辦理給乙方使用。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定將調(diào)換的宅基地交付給甲方使用。解決辦法：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定履行相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如甲方仍不承擔(dān)，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定履行相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如乙方仍不承擔(dān)，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)和房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中遇到問題。解決辦法：可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門，或者聘請(qǐng)專業(yè)的律師和評(píng)估師進(jìn)行指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部宅基地使用權(quán)人之間的宅基地調(diào)換。2.農(nóng)民在城市購買住房后，需要將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘凶》慨a(chǎn)權(quán)的情況。3.